合同法专题辅导3.pptVIP

合同法专题辅导（三） ——合同的效力 吉林市广播电视大学 朴允子 合同的效力 一、有效合同 二、效力未定合同 三、无效合同 四、可撤销可变更合同 合同的效力 （一）合同的生效条件 1.当事人具有相应的订立合同的能力； 2.意思表示真实； 3.不违反法律和社会公共利益。 （二）合同的效力未定 1.限制行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效 ，但纯获利益的合同除外。 2.无权代理人以被代理人的名义订立的合同，经被代理人追认后有效。 3.无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 4.法定代表人越权订立的合同，除相对人知道或者应当知道其越权的以外，该代表行为有效。 （三）合同的无效 1.一方以欺诈、胁迫手段订立的、损害国家利益的合同无效 2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益签订的合同无效 3.以合法形式掩盖非法目的的合同无效 4.损害社会公共利益的合同无效 5.违反法律、行政法规的强制性规定签订的合同无效 关于合同效力的案例 1、9岁小孩去商场买4000元电脑。（如果是14岁小孩？） 2、丁某将艾某的一枚古币卖给徐某。 3、甲威胁乙的人身安全强迫与乙签订酒店转让合同。 4、甲为洗钱与乙签定的买卖合同。 5、买卖毒品的合同。 6、王某将受托保管的李某两处房屋卖给了许某。 7、甲从乙方借1千元，1个月后要还。但甲签了其友丙的名字。 8、已婚男甲与未婚女乙约定：只要乙愿意与甲婚外同居两年,即甲付给乙20万元人民币。 9、吴某答应三天内以一千元价格卖给沙某手枪一支，双方约定任何一方违反约定，要向对方支付违约款一千元。 10、丈夫未经妻子同意将房屋卖给第三方。 钱某与孙某之间的买卖合同效力如何? 赵某孤身一人，因外出打工，将一祖传古董交由邻居钱某保管。钱某因结婚用钱，情急之下谎称该古董为自己所有，卖给了古董收藏商孙某，得款10000元。孙某因资金周转需要，向李某借款20000元，双方约定将该古董押给李某，如孙某到期不回赎，古董归李某所有。在赵某外出打工期间，其住房有倒塌危险，因其房与钱某的房屋相邻，如该房屋倒塌，有危及钱某房屋之虞。?钱某遂请施工队修缮赵某的房屋，并约定，施工费用待赵某回来后由赵某付款。房屋修缮以后，因遇百年不遇的台风而倒塌。年末，赵某回村，因古董和房屋修缮款 与钱某发生纠纷。请问： （1）钱某与孙某之间的买卖合同效力如何?为什么? （2）孙某能否取得该古董的所有权?为什么? （3）孙某将古董押给李某，形成何种法律关系? （4）钱某请施工队加固赵某的房屋，这一事实在钱某和赵某之间形成何种法律关系? （5）若赵某拒绝向施工队付款，施工队应向谁请求付款?为什么? （6）赵某对钱某擅自出卖古董之行为，可提出何种之诉? 法理分析 （1）合同效力未定，因钱某不是古董的所有人，其行为属无权处分行为。根据《合同法》第51条的规定，无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 （2）孙某能取得该古董的所有权，因为孙某是从钱某那里买得的且孙某是善意有偿地买得该古董的，可因善意取得而得到古董的所有权。 （3）在孙某与李某之间形成动产质押法律关系。孙某是质押人，李某人。 （4）在钱某与赵某之间形成无因管理关系。 （5）施工队应向钱某请求付款，因施工队与钱某之间存在合同关系。 （6）提起违约之诉或侵权之诉。依保管合同，钱某违背了保管的义务。依侵权，钱某侵害了赵某的所有权。赵某可以选择提起违约之诉或者侵权之诉。 案例分析 甲公司与乙公司签订一份秘密从境外买卖免税香烟并运至国内销售的合同。甲公司依双方约定，按期将香烟运至境内，但乙公司提走货物后，以目前账上无钱为由，要求暂缓支付货款，甲公司同意。3个月后，乙公司仍未支付货款，甲公司多次索要无果，遂向当地人民法院起诉要求乙公司支付货款并支付违约金。 试分析：（1）该合同是否具有法律效力？为什么？ （2）应如何处理？ 法理分析： （1）该合同属于无效合同。甲公司与乙公司之间的买卖合同属于违反法律、行政法规强制性规定的无效合同。 （2）由于合同为无效合同，合同自始、绝对、确定、永久没有法律拘束力，因此法院应驳回甲公司的诉讼请求。同时，甲公司和乙公司的交易损害了国家利益，法院可以采取民事制裁措施，没收双方用于交易的财产。 该土地使用权转让合同是否有效？ 清泉公司、兴盛公司和恒大公司共同组建了恒兴公司，公司注册资本5000万元。公司成立后，三家通过协商，将经营权承包给清泉公司。清泉公司在经营过程中以恒兴公司的名义将红星公司一块土地使用权以高出市场通常价