白云北区项目－开发中责任人计划书.docVIP

白云尚城北区各责任经理－计划责任书 所属部门 创域地产公司白云尚城 岗位名称 开发部 姓 名 分管部门 计划周期 由 2007年 08月至 2008年 7月 目的 为完成白云尚城项目北区各项工作目标，全面达成项目开发计划，提高经济与管理效益，创域地产公司将从2007年8月到2008年7月执行计划管理与控制，集团和项目公司各部门应严格按照执行总裁签署的计划书要求开展部门工作，并将计划指标下达到下属部门和员工，确保完成白云尚城北区项目投资决策经济目标。 开发报建计划主要内容 责任部门 主要内容 指标KPI 开始时间 完成时间 工作日 开发部 《修建性详规意见批文》 详规批出，完成公示 年初 9月17日 设计部 依据批文意见修改设计方案 设计方案通过集团内部审批，满足政府批文修改意见 9月17日 9月23日 7 开发部 单体建筑设计方案审查 审查意见批复（附图） 9月24日 10月23日 30 开发部 各部门专业意见批文 审查意见批复 10月23日 11月15日 22 设计部 依据批文意见修改设计方案 设计方案满足专业意见 11月15日 11月19日 4 开发部 初步设计审查 建委审查意见批复 11月19日 12月14日 25 设计部 建筑施工图设计 建筑施工图完成时间 11月6日 12月12日 开发部 建筑测量放线 建筑测绘防线完成时间 11月15日 11月19日 开发部 建筑工程规划许可证 建筑工程许可证拿到时间 11月19日 12月16日 27 开发部 施工图审查（含节能审查） 施工图审查完成时间 12月16日 1月10日 20 开发部 办理施工和监理中标通知书 施工和监理中标公示完成时间 12月16日 1月5日 开发部 安监手续 安监手续办完时间 1月5日 1月15日 10 开发部 施工许可证办理 施工许可证拿到时间 1月15日 1月31日 16 开发部 预售证办理（达到8层） 《预售证》办理事件 4月10 4月25日 预售证前置条件（项目工程部、集团工程管理中心） 工程投资进度 土方开挖 9月30日 11月5日 桩基础 11月5日 12月25日 地下室（到正负零） 12月25日 2月25日 达到6层（开始递交预售证窗口） 项目备案申请表 营业执照、组织机构代码证、房地产资质证 选址意见书 国土证 招标情况表 ★★★ 其他资料（项目名称） ★★★★ 方案审查 申请书 扩初审查完成时间 建筑工程初步设计登记表 建设项目立项登记通知 规划部门批准的项目设计方案 ★★★★ 用地红线图 提交地震安评报告，及抗震设防要求 ★★★ 经备案的工程勘察、设计合同 ★★★ 建筑工程初步设计概要书 初步设计资料（设计图纸、初步设计说明、设计概算、地勘资料、其中设计图纸设计说明应付光盘） 经审查机关认可的专家组对该工程初步设计审查意见书 ★★★★ 施工图审查 （建设局审查：建设局设计院出具《审图报告》 关键：建议本地施工图设计单位开展设计，便于设计单位良好的报建资源支持 报建通知单 施工图审查完成时间 施工图设计概要表 抗震审查登记表 结构设计审查报审表（按结构类型、每栋填写） 设计方案批准文件 ★★★★ 初设批准文件 ★★★★ 总平面图 建筑专业施工图 结构专业施工图 给排水专业总平图、施工图 电气施工图 采暖通风专业施工图 煤气专业施工图 工程地质勘查报告 结构计算书原件或复印件 采暖通风计算书 设计概预算书 ★★★★ 经主管部门备案的勘查、设计合同 办理建设工程规划许可证 1、申请表 规划证办理完成时间 2、法人证明书、法人委托书 3、国土权属文件 4、计经部门立项批复 5、建设项目选址意见书 6、建设用地规划许可证 7、规划设计条件通知书 8、红线图 9、加盖城市建设局施工图审查专用章的建筑施工图 ★★★★ 施工图审查完成 10、三签字的建方总平图（原件1份）、建施总平图（原件3份） 鸟瞰图、主要临街里面效果图及夜景效果图 消防审核意见 ★★★★ 建施日照分析图 环评意见（限工业项目） 放线成果资料