2010年7月无锡市区房地产市场信息简况【精品资料】.pdfVIP

2010 年 7 月无锡市区房地产市场信息简况 2010 年 7 月份，与上月相比，我市商品房新增供应量大幅增加，商品房成交量与上月基本持平，而二手房 成交量明显下降。下面为本月我市房地产市场具体情况： 1、商品房新增供应量大幅增加 无锡市国土资源局 2010 年 6 月挂牌的 13 幅地块于 2010 年 7 月 21 日成交12 幅，地块总成交面积 89. 55 万平方米，总成交金额 51.97 亿元，超出出让总底价 3.31 亿元。本月无国有建设用地挂牌。 2010 年 7 月全市七区商品房批准预售面积 73.89 万平方米，同比增长 133.9%,环比增长 124.79%;其中 商品住宅批准预售面积为 53.09 万平方米,同比增长 94.9%,环比增长65.96%。 2、商品房成交量与上月基本持平 本月商品房成交量与上月基本持平，商品房成交面积 39.18 万平方米，同比下降45.12%，环比下降 0. 41%;其中商品住宅成交面积为 32.26 万平方米，同比下降48.52%，环比下降 0.89%。不包含政策性用房， 商品房成交面积 37.2 万平方米，同比下降 44.09%，环比增长 3.42%。 3、二手房成交量明显下降 本月二手房市场与商品房情况出现分化，与上月相比，市区二手房成交量明显下降，成交面积 10.62 万平方米，同比下降70.09%，环比下降54.01%;其中二手住宅成交面积 8.86 万平方米，同比下降 58.17%， 环比下降 48.67%。 4、商品住宅成交结构 120-144 平方米所占比例增长：商品住宅分面积段成交分析，本月 120-144 平方米的面积段占到 26.7 3%，比上月增长 5.35 个百分点;90 平方米以下的所占比例为29.18%，比上月下降 0.68 个百分点;144 平方 米以上的面积段占到 21.09%，比上月下降 14.58个百分点。 6000-7000 元/平方米所占比例增长：商品住宅分价格段成交分析，本月 6000-7000 元/平方米的价格 段所占比例为 18.55%，比上月增长 6.45 个百分点，其中诺卡花园、理想城市花园等楼盘成交面积较大;10 000 元以上/平方米的价格段所占比例为 18.51%，比上月下降 1.93 个百分点。 无锡市区购买比例回复：商品住宅按购买对象分析，以无锡市区为主，占到92.65%，比上月增长 9.5 2 个百分点;境内外市所占比例为6.64%，比上月下降 9.43 个百分点。 5、商品住宅成交备案均价 本月无锡市区商品住宅网上备案面积 32.26 万平方米，备案金额 24.75 亿元，备案均价为 7672 元/平 方米。 注：商品住宅备案均价 商品住宅备案金额/商品住宅备案面积。 六、成交排行榜 注:以上按成交面积排名。 注:以上按成交面积排名。