南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编.docxVIP

南京工程造价管理2015年?第3期?南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(一)问1：2009《江苏省建设工程费用定额》中，冬雨季施工增加费是否包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用？?答：冬雨季施工增加费不包括设计要求混凝土内添加防冻剂的费用。??问2：2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第三章桩基工程说明四中的第2条和“桩87页注1”中所说的钻孔灌注桩钻入较硬岩以上时，应另行调整人工、机械用量。这项规定是否包括较硬岩？?答：这项规定包括较硬岩。??问3：某装饰工程中涉及部分修缮、加固工作量，清单及招标控制价应如何进行编制？?答：在编制清单时应按专业分别列项；在编制招标控制价时，应按各专业规定的费率进行取费。??问4：某装饰工程石材甲供，招投标时石材暂定价为300元／m2，甲方实际采购石材价格为500元／m2（含采购保管费），施工单位对甲供石材应以何单价进入工程结算？甲供石材应如何扣除？?答：甲供石材应以500元／m2进入工程结算，计取各项规费和税金后，以甲供石材实际采购价格500元／m2乘以投标用量除以1.01退给发包人（1%作为施工单位的现场保管费），合同另有约定的除外。??问5：执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，施工现场有单栋和多栋建筑，材料的水平运输运距如何考虑？?答：材料的水平运输运距是指施工现场仓库至安装地点的水平距离，按300m综合考虑，不另行考虑单栋或多栋建筑。??问6：执行2014《江苏省安装工程计价定额》（第十册给排水、采暖、燃气工程）时，高层建筑增加费计取，计算基数是否包含地下室部分？?答：高层建筑增加费是指高度在6层以上的多层建筑(不含6层)，或建筑物自室外设计正负零至檐口高度在20m以上(不含20m，不包括屋顶水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等)的安装工程应增加的人工降效及材料垂直运输增加的人工费用。其中高度以米计算的建筑物按照3m/层折算成层数套用定额。由于高层建筑增加系数是按全部建筑面积的工程量综合计算的，因此在计算工程量时，应包括6层或20m以下（不含地下室）的工程量。??问7：某市政工程，采用2014《江苏省市政工程计价定额》计价时，因定额缺项需借用其他专业子目，借用子目的管理费和利润如何取费？?答：市政工程中借用其他专业子目时，只借用人、材、机消耗量?(与市政勘误解释不一)，其余均按市政专业取费。??问8：2014《江苏省建设工程费用定额》中，市政工程大型土石方工程的类别划分标准“挖或填土（石）方容量≥5000m3”，这句话如何理解？?答：单挖或单填的方量有一项超过5000?m3的即按大型土石方取费。如某土方工程挖方6000m3，填方3000m3，则挖方和填方均按大型土石方进行取费。?第2页，共2页?南京市2015年有关建设工程计价管理问题解答汇编(二)问一： 2014《江苏省建筑与装饰工程计价定额》第二十章脚手架工程，电梯井字架定额子目，应如何套用？答：电梯井字架系井壁结构施工或电梯安装时需搭拆的脚手架，不论梯井大小以座计算。如某工程计取了综合脚手架费用，则不得计取电梯井子架费用。问二：某总包单位承建房建工程，其中，单位工程的土方挖或填方量大于5000m3，根据2014版《江苏省建设工程费用定额》的有关规定，应按大型土石方工程进行计算。问该单位工程的平整场地项目是否也应纳入大型土石方工程中进行计算？答：平整场地应纳入大型土石方工程中进行计算。问三：某房建工程施工合同计价条款约定：人工工资可按政策性文件进行调整。中标单位在投标报价时将所有人工数量按定额的人工含量乘以1.3系数进行报价。问人工费政策性调整，数量应如何取定？答：上述已超过定额人工消耗量的报价，可视同投标人工单价乘以1.3的系数，人工补差数量应扣除超定额数量的部分。反之低于定额消耗量的差额部分不应增加，可视作为投标人的优惠。(基于三点考虑：一是尊重投标人的自主报价现状没有改变；二是政策性人工单价的调整通常依据定额消耗的量和市场的价作出统盘考虑;三是尽可能避免或兼顾不平衡报价。)问四：某市政排水工程，雨水管和污水管的主干管直径均为600mm，问套用2014《江苏省建设工程费用定额》时，工程类别按二类还是三类？答：在“市政工程类别划分表”中，排水工程的雨水管道和污水管道是作为两个单位工程划分类别的，故该工程中雨水工程为三类工程，污水工程为二类工程。问五：某装饰工程，施工单位在投标时必须按照省住建厅发布的江苏省建设工程人工工资指导价的限定范围进行投标吗？答：投标单位在投标时，人工工资标准可以自行报价，江苏省建设工程人工工资指导价主要应用于招标控制价编制及结算时根据合同约定进行调整的依据。由于装饰工程的人工工资指导价为一个区间价格，所以人工工资进行调整一般采用平均值差额的办法。问六、20