青岛海嘉置业岭海项目代理招标文件(修改版).docVIP

项目（招标）编号：中建楷昕[中建]招标（2010）-002（营） 青岛海嘉置业嶺海项目 营销代理招标文件 招标单位：青岛海嘉置业有限公司 二○一○年九月十七日 目 录 投标须知前附表 3 一、总 则 4 1、项目说明： 4 2、招标范围及时间 4 4、合格的投标人 5 5、踏勘现场 5 二、招标文件 6 6、招标文件的取得及处理 6 7、招标文件的组成 6 8、招标文件的答疑及澄清 6 9、招标文件的修改 7 三、投标报价的说明 7 10、投标报价 7 四、投标文件的编制 8 11、投标文件的语言及度量衡单位 8 12、投标文件的组成 8 13、投标文件格式及相关要求 9 14、报价有效期 9 15、保证金 9 16、投标文件的份数 10 17、投标文件签署 10 五、投标文件的递交 10 18、投标文件的装订、密封和标记 10 19、投标文件的提交 11 20、投标文件提交的截止时间 11 六、评标 12 22、评标程序 12 23、投标的有效性 12 24、评标小组及其组成 13 25、评标 13 26、评标过程的保密 13 27、评标纪律 14 28、投标文件的初步评审 14 29、投标文件的澄清 15 30、投标文件计算错误的修正 15 31、评标原则 16 32、评标办法 16 33、中标与公示 17 34、中标通知书 17 七、合同的授予 17 35、合同授予标准 17 36、招标人拒绝投标的权利 18 37、合同协议书的签署 18 38、履约 18 39、竞争与纪律 18 第二章 投标文件格式 19 商务标唱标主要内容一览表（报价表格） 20 投 标 函 21 法定代表人授权委托书 22 保 证 金 23 对招标文件及合同条款认同声明 24 拟安排项目经理工作简历表 25 拟安排销售经理工作简历表 26 拟安排策划经理工作简历表 27 拟投入本项目主要人员一览表 28 目前正在承担项目情况一览表 29 近三年所承担项目情况一览表 29 第一章 投标须知及前附表 投标须知前附表 项号 内容说明 1 项目名称：中建嶺海项目营销策划及销售代理 项目地点：滨海大道南山集团嶺海项目内 招标范围：营销代理 项目规模：约30万平方米住宅、地下车库约2717个（最终以政府部门批复为准） 招标人：青岛海嘉置业有限公司 2 投标有效期：自投标截止之日起 30天（日历日） 3 投标保证金：人民币伍万元整（领取招标文件时提交）,招标文件资料费:500元, 购买后不退还 保证金递交地点：青岛海嘉置业有限公司 4 评标答疑：详见招标文件的组成部分。 5 投标文件份数：共伍套，正本壹份，副本肆份。 6 领取招标文件时间：2010年 9 月 17日 14：00至17：00 领取招标文件地点：青岛海嘉置业有限公司办公室 7 投标件送达单位：青岛海嘉置业有限公司 投标文件送达地点：青岛苗岭路19号裕龙大厦1号楼2-2302室 8 投标文件送达截止时间：2010年 10月 8日上午9：00 开标时间：2010年10月11日上午8：30 开标地点：待定 9 评标办法：综合评估法 10 履约保证金:人民币50万元，中标单位的投标保证金自动转为履约保证金 招标单位：青岛海嘉置业有限公司 联系人： 杨晓菊 固定电话：0532传真件：0532 一、总 则 专用词语定义 “招标人” 系指青岛海嘉置业有限公司 “投标人” 系指收到招标邀请，并认为自身符合条件，积极响应招标文件的营 销策划公司。 “招标文件” 系指本文件。 1、项目说明： 1．1总建筑面积44.58万平方米，其中地上建筑面积约29.18万平方米,住宅总面积约28.28万平方米。项目总体布局南低北高，按功能主要分为别墅区、花园洋房区、情景洋房区、高层住宅区。公共配套分别为幼儿园、便利店、会所、沿街商业等。 1．2投标人须知： 1．2．1投标人如中标，其必须承诺用于本项目的项目总监、销售经理、策划经理应于中标通知书发出后2日内到位，且在双方合同期限内未经招标人许可，不得擅自更换，否则招标人有权单方终止合同； 1．2．2招标人与中标人就本项目签订的代理合同期限为中标人在投标文件中承诺的销售日期，如遇特殊情况，双方另行商定； 1．2．3投标人应明确销售阶段划分及销售目标，并列入招标人与中标人合同相应条款，如未能按约定时间完成，招标人有权单方终止合同。 1．2．4中标人完成销售以与购房者签定商品房销（预）售合同，并购房款项进入招标人帐户为准。 1．2．5其他条款由招标人及中标人在合同中协商确定。 2、招标范围及时间 2.1本次招标内容包括：中建嶺海项目营销代理全过程。 2.2本次招标