烟台南山学院毕业设计开题报告.docx

烟台南山学院烟台南山学院毕业设计（论文）开题报告学院：财会金融学院专业：会计班级： 09会计一班学号：200945070157 学生姓名：王菲指导教师：于春华烟台南山学院教务处制烟台南山学院毕业设计（论文）开题报告设计(论文)题目房地产企业成本费用管理问题的探讨课题方向房地产企业成本费用控制课题来源校内选题课题类型主要研究内容：通过对房地产企业成本费用的构成及状态分析，找出管理中存在的问题，通过多种方式和途径降低成本，如利用土地增值税优惠政策等税务筹划手段、降低融资成本等，从而确保企业拥有更大的利润空间。毕业设计（论文）的设计方案及思路：首先对房地产企业成本费用的构成和其现状、特性、方法等进行了相关叙述，其次分析了房地产企业对成本费用进行管控的原因，最后阐述了房地产企业成本费用管理存在的主要问题，并在此基础上结合房地产企业目前的实际工作现状有针对性地提出了一系列企业成本费用管控中存在问题的对策与措施。论文构成：第一章 绪论第二章 房地产企业成本费用概述一、房地产企业成本费用构成及其现状（一）房地产企业成本费用构成（二）房地产企业成本费用构成现状二、房地产企业成本费用的特性三、房地产企业成本管理方法的发展第三章 影响房地产企业成本费用加强管控的原因第四章 成本费用管理中存在的常见问题一、成本意识不足，方法落后二、不重视对项目的实施进行全过程控制（一）项目前期成本控制不利，可行性研究不够（二）项目开发的实施阶段成本控制不利三、融资渠道窄，融资成本较高四、项目税务筹划不足第五章 如何有效控制房地产企业的成本费用一、提高成本控制意识，完善成本管理控制体系二、加强成本管理，对项目的每个阶段进行全面控制（一）新项目发展成本控制（二）设计成本控制（三）招标成本控制（四）施工阶段控制三、拓宽融资渠道，降低资金成本四、合理控制管理费用和销售费用五、完善税务筹划，合理避税（一）对土地增值税的合理规避（二）对营业税的合理规避结论致谢参考文献毕业设计（论文）任务计划安排：第一阶段，确定论文选题，搜集资料第二阶段，撰写开题报告第三阶段，撰写论文第四阶段，论文初稿修改第五阶段，论文定稿指导教师意见：指导教师签名：年月日学院（专业）负责人审核意见：学院（专业）负责人签名：年月日