营销策划合同范本1.docVIP

合同编号： 营 销 策 划 代 理 合 同 项目名称： 甲 方： 乙 方： 签订时间： 甲 方： （以下简称“甲方”） 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 职务： 乙 方： （以下简称“乙方”） 通讯地址： 邮政编码： 联系电话： 法定代表人： 职务： 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》和《中华人民共和国合同法》的相关法律规定，就甲方委托乙方全程营销策划代理甲方开发经营或拥有的 项目（正式名称以销售时有关部门确认的名称为准,以下称项目)事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并共同遵守。 第一条 项目及委托代理销售情况 项目名称： 项目位置： 总规划用地面积: 总建筑面积： 平方米 授权代理销售一期总面积约为 平方米（房源明细见合同附件 三 ）； 可销售套数总计 套（房源明细见合同附件 三 ）。 销售面积和套数以最后甲乙双方确定为准。 第二条 授权委托事项 甲方指定乙方为 项目的独家营销策划、代理销售公司。 授权乙方具体从事下列工作： 一、制定项目总体营销策划工作 共 15 页 (二) 结合项目销售特点，制定切实可行的营销策略及各阶段营销计划； (三) 结合工程进度、资金要求及市场机遇，设定合理的开盘时机； (四) 制定项目总体推广宣传策略，参与确定本项目推广主题及主要推广手段； (五) 提出项目整体及各阶段广告宣传策略，具体包括提出广告总体原则、分步目 标、表现方式、诉求点、媒体选择及运用策略建议等； (六) 制定宣传推广费用预算及分布计划； (七) 制定项目总体价格体系及策略。 (八) 每月针对张家口房地产市场进行调研分析，并作出每月、季、年市场报告。 二、提供项目有关专题方案、稿件设计方案及相关建议 (一) 在甲方确认的《阶段性营销执行方案》基础上，针对以下设计工作提出专业 建议和实施方案： 1. 项目VI系统（包括案名、LOGO等）、销售名片、手提袋、信封、信纸、纸杯 等应用设计； 2. 销售工具（如楼书、户型图、海报等）； 3. 销售过程中各阶段媒体广告、软性新闻稿、广播、广告牌、围挡等； 4. 其他宣传推广等。 （二）项目总体定位，提供销售现场包装策略建议及实施方案，具体包括： 1. 提供销售接待中心、样板间设计形式、风格、特点、数量等具体要求及包装 建议。如甲方需要，可以代其推荐专业设计机构供选择； 2. 提供模型、效果图形式及数量、设计风格、制作周期等建议。如甲方需要， 推荐模型及效果图制作商； 3. 提供现场园林绿化、项目引导等专业建议； 4. 提供现场围挡、现场广告牌设计要求。 三、项目销售价格策略制定及执行 （一）项目总体销售目标的要求并结合市场及竞争项目情况，在开盘前制定本项目首 期销售价格表，确定合理的开盘价格、户型价格差、价格调整策略，在保证利润最大化的基础上，以价格策略促进销售速度的提高； （二）阶段实际销售情况，提供项目销售价格策略及具体价格表； （三）期销售价格由乙方制定并报甲方签字确认后按计划执行。 四、组建项目销售团队 第 2 页 共 15 页 （一）场和项目销售需要组建优秀的专业销售团队。 （二）方专业营销管理方式，制定项目各项销售管理制度，以保障项目销售工作正常 而有序的进行。 （三）要适时组织甲方工程技术人员、物业管理人员等各方面专家对销售人员进行对 本项目的相关培训。 五、实施项目销售工作 (一) 销售前期工作准备。包括相关资料整理、销售方案和政策制定、人员培训、 前期客户蓄水。 (二) 项目开盘或正式销售方案制定及实施。 (三) 项目各阶段销售计划的具体实施。 (四) 签署相关销售合约收取客户按揭贷款资料。 (五) 充分利用乙方原有客户资源，促进项目销售。 六、相关服务 在销售过程中，销售人员将全力配合开发商客户服务部门完成以下工作： (一) 提醒客户及时交纳首期房款； (二) 收取客户按揭贷款材料； (三) 协助银行办理按揭手续，指导客户填写各类表格； (四) 沟通并协调甲方、银行、律师、客户之间的关系； (五) 及时联络律师、银行，提供所需资料； (六) 银行放款后，提醒客户及时还款； (七) 及时汇总按揭及公积金贷款办理情况，上报甲方； (八) 在交房阶段，积极配合甲方督促客户办理相关手续； (九) 协调客户、甲方、物业公司之间的关系，配合甲方的客户服务部门处理客户 要求、投诉等事宜，促进销售工作； 七、特别规定： (一) 甲方委托乙方为 项目的独家销售代理，在本合同履行期 结算佣金。 第 3 页 共 15 页 (三) 乙方从开盘至2013年12月31日完