第二讲资产评估的基本方法.docVIP

第二章　资产评估的基本方法 　　一、单项选择题 　　1．某资产年金收益额为8 500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10％，则其评估值最接近于(　.B　)元。 第48页第2个公式 　　　　A．85 000　　B．72 366　　C．12 631　　C．12 369 　　2．采用收益法评估资产时，收益法中的各个经济参数存在的关系是(　A　)。 由公式推导 　　　　A．资本化率越高，收益现值越低　　　 　B．资本化率越高，收益现值越高 　　　　C．资产未来收益期对收益现值没有影响　　D．资本化率和收益现值无关 　　3．运用市场法时选择3个及3个以上参照物的目的是(　. C　)。第三十一页第（一）点倒数第三第二行 　　　　A．使参照物具有可比性　　　　　　B．便于计算 　　　　C．排除参照物个别交易的偶然性　　D．避免张冠李戴 　　4．价值比率法中的市盈率倍数法主要适用于(　. D　)的评估。第四十二页最后一行 　　　　A．不动产　　B．无形资产　　C．机器设备　　D．企业价值 　　5．资产评估中的基本方法是指(　D　)。第29页第一行 　　　　A．一种具体方法　　B．多种评估方法的集合 　　　　C．一条评估思路　　D．一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 　　6．从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　C　)关系。第68页倒数第三第二行 　　　　A．独立　　B．并列　　C．替代　　D．等同 　　7．从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的(　B　)。第54页第二段第二第三行 　　　　A．实际成本　　B．社会平均成本　　C．个别成本　　D．加权平均成本 　　8．用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的(　B　)。第34页第三段第1~4行 　　　　A．重置成本　　B．现行市价　　C．清算价格　　D．收益现值 　　9．某收益性资产，使用年限为30年，年收益为20万元，折现率为10％，其评估价值最接近于(　C　)万元。第48页第2个公式 　　　　A．178　　　　　　B．180　　　　C．188　　　　　D．200 　　10．某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6年之后的收益将保持在200万元不变，资本化率和折现率均为100h，，则该企业的评估价值最接近于(　C　)万元。第48页第4个公式 　　　　A．1 241　　B．1 541　　C．1 715　　D．2 472 　　11．某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10％，则该企业的评估价值最接近于(　A　)万元。第48页第5个公式 　　　　A．1 775　　B．2 000　　C．2 271　　D．2 472 　　12．某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增10万元。假定资本化率为10％，则该资产的评估价值最接近于(　D　)万元。第49页第1个公式 　　　　A．1 000　　B．1 100　　C．1 500　　D．2 000 　　13．某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元，以后每年递增lO万元。假设折现率为10％，收益期为20年，则该资产的评估价值最接近于(　A　)万元。第49页第2个公式 　　　　A．1 400　　B．1 600　　C．1 800　　D．1 970 　　14．某专利权，法律保护期为20年，经专业评估人员鉴定，评估基准日后第一年的收益为100万元，但是由于技术进步等原因，该专利权的收益将受到影响，每年递减10万元。假设折现率为10％，则该专利权的评估价值最接近于(　B　)万元。第49页第3个公式 　　　　A．1 700　　B．200　　C．210　　D．300 15．评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2％的比例递增，设定的折现率为10％，则该资产的评估值最接近于(　C　)万元。第50页第1个公式　　　　 A．500　　B．555　　C．625　　D．650 　　二、多项选择题 　　1．应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有(　ABCE　)。 第30页第二段2点 　　　　A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场 　　　　B．必须具有足够数量的参照物 　　　　C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 　　　　D．市场上必须有与被评估