北京房产市场供求关系逆转.pptVIP

北京房产市场持续三年的供不应求局面，在2014年第一季度已经终结，这意味房价存在下行压力。 2014年一季度全国似有愈演愈烈的房市观望情绪中，北京的状况也格外引人注目。 ; 北京房产市场持续三年的供不应求局面，在2014年第一季度已经终结，这意味房价存在下行压力。 2014年一季度全国似有愈演愈烈的房市观望情绪中，北京的状况也格外引人注目。 据北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布的数据显示：今年一季度，北京商品住宅销售面积为170.8万平方米，同比大幅下降43.2%。从供给方面看，一季度北京商品住宅竣工面积为177.3万平方米，同比增长44.5%。 ; “北京今年一季度的市场比较罕见”，中国指数研究院研究总监杜秉国对腾讯财经指出，“2009年到现在，很少有供大于求的情况，只是在2010年限购的时候，销供比基本持平。在2011年、2012年、2013年时都是供不应求的，市场的存量比较少。但是我们看到整个2014年一季度市场出现了很少见的单季度的供大于求。最近确实新上市的项目多了一些，但是去化反而没有一个很明显的上升。这样导致的结果是，市场可售规模在扩大。”; 据中指院的统计，北京市商品住宅的现有去化周期