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户型设计要求 1、80-100平左右： ●二室二厅，要求动静分离。 ●厨房带家政阳台，且家政阳台尽可能不与厕所外窗联接。 ●入户门不得与任何室内门直接对门，任何门洞不得出现碰墙角现象。 ●室内带储物间或衣帽间。 ●若1梯多户，凸出部分不得超过其他部分2.5米。 2、110-130平左右： ●三室，二厅，要求动静分离。 ●厨房带家政阳台，且家政阳台尽可能不与厕所外窗联接。 ●入户门不得与任何室内门直接对门，任何门洞不得出现碰墙角现象。 ●室内带储物间或衣帽间。 ●若1梯多户，凸出部分不得超过其他部分2.5米。 3、140-160平左右： ●三室，二厅，要求动静分离。 ●厨房带家政阳台，且家政阳台尽可能不与厕所外窗联接。 ●入户门不得与任何室内门直接对门，任何门洞不得出现碰墙角现象。 ●室内带储物间或衣帽间。 ●若1梯多户，凸出部分不得超过其他部分2.5米。 卧室： 80-100平左右户型要求南向至少1个主卧，面宽≧3.3米，次卧面宽≧3米。110-130平左右户型要求南向至少1个主卧，面宽≧3.6米，次卧面宽≧3.3米，最小房间面宽不得小于3米，餐厅面宽≧3米。140-160平左右户型要求南向至少2个主卧，主卧面宽≧3.9米，2个次卧面宽≧3.3米，餐厅面宽≧3.3米。 厕所： 80-100平左右户型要求厕所为明间，厕所门不得与餐厅直接相联。110-130平左右户型要求如双厕，至少1个为明间，客厕厕所门不得与餐厅直接相联，主卧室厕所门不得与床位直接相对。140-160平左右户型要求如双厕，至少1个为明间，主卧厕所应大于客厕，客厕厕所门不得与餐厅直接相联，主卧室厕所门不得与床位直接相对。 客厅： 80-100平左右户型要求客厅沙发、电视墙长度≧3.8米，客厅面宽≧3.8米，且客厅电视墙、沙发墙上不得开门洞。110-130平左右户型要求客厅沙发、电视墙长度≧4米，客厅面宽≧4.5米，且客厅电视墙、沙发墙上不得开门洞。140-160平左右户型要求客厅沙发、电视墙长度≧4米，客厅面宽≧4.5米，且客厅电视墙、沙发墙上不得开门洞。 阳台： 80-100平左右户型要求南向设生活阳台。110-130平左右户型要求南向设生活阳台。140-160平左右户型要求南向设生活阳台+景观阳台，阳台宽窄相通。 玄关： 110-130平和140-160平左右户型要求入户带玄关，玄关带衣柜。 4、公寓：要求动静分离，每户至少1个房间为南向，带简易厨房、厕所、阳台，室内带储物间或衣帽间。主卧展宽≧3.3米。每隔一定数量楼层，需设置2层贯通的公共空中花园或公共活动区域。 5、1梯多户要求每户必须有1个南向卧室，楼面应为板式，中间最大南向凸出部分不得大于2.5米，不得为蝴蝶式。 6、公摊面积≦20%。 7、考虑顶层空中复式+空中花园户型。 8、考虑底层复式+厅院户型。 9、尽可能做落地飘窗。