物业公司消防维保谈判文件(发标版)-3.9修改.docVIP

郑州诚城物业公司 消防维保项目 谈 判 文 件 招 标 人：郑州诚城物业管理有限公司 2014年3月 目 录 一 谈判须知前附表 二 谈判须知 (一) 总则 (二) 谈判文件 (三) 竞标文件的编制 (四) 竞标文件的递交 (五) 开标 (六) 谈判 (七) 合同授予 三 合同文本 四 消防维保服务要求 五 竞标文件格式及附表  一 谈判须知前附表 项号 内 容 规 定 1 工程综合说明 工程名称：郑州诚城物业公司消防维保服务项目 建设地点：见工程概况 招标范围：见工程概况 承包方式：本工程采用固定总价不予调整的发包方式 质量标准：合格（符合国家、行业规程规范及设计要求） 服务期限：一年 2 合同名称：郑州诚城物业公司消防维保服务合同 3 资金来源：企业自筹 4 竞标有效期为：60天 5 提交有关疑问资料截止时间：2014年3月29日 6 竞标文件份数：正本1份、副本1份、电子版1套 7 竞标文件递交地点：河南龙源房地产开发有限责任公司 8 竞标文件递交截止时间： 2014年4月4日9:00 9 开标时间和地点: 同谈判文件截止时间和谈判文件递交地点 10 谈判时间和地点：同谈判文件截止时间和谈判文件递交地点 二 谈判须知 （一）总则 1、工程概况及说明 1.1工程概况 1.1.1 企业规模： 郑州诚城物业管理有限公司于2004年成立，现有员工200多人，服务项目有河南省电力公司西区办公楼项目、世纪家园、花园小区、龙源新城小区、电力小区55#楼等。 1.1.2招标项目简介及标段划分 一标段： 共计 303965平方 55#楼： 高层住宅 建筑面积：25925平方 龙源新城 小高层 建筑面积：31388平方 高层 建筑面积：14000平方 商业 建筑面积：4000平方 地下车库 9000 平方 合计 82772平方 世纪花园 高层住宅 建筑面积：120068平方 商业、写字楼 建筑面积：31500平方 地下车库 43700平方 合计 195268平方 二标段： 共计 204059平方 世纪家园 高层住宅 建筑面积：119423平方 商业、写字楼 建筑面积：24636平方 地下车库 60000平方 合计 204059平方 1.2 招标人 单位名称：郑州诚城物业管理有限公司。 1.3 说明：招标人可以不作解释拒绝任何竞标文件，保留二次询价的权利。 2、资金来源 本项目招标已得到公司招标领导小组的批准，资金已通过公司招标领导小组批准。 3、合格的竞标人 3.1投标方必须拥有消防设施工程专业承包一级资质，具备独立法人的资格，应有固定的办公地点、固定的人员及能够承担本招标工作内容的良好的财务状况； 3.2具有足够的人员及资金实力来有效地履行合同； 3.3有类似项目的管理经验，服务质量及信誉良好； 3.4本项目不接受联合投标。三 合同文本 合同名称：郑州诚城物业公司消防维保服务合同 发包方（甲方）： 施工方（乙方）： 签约地点： 签订日期： 年 月 四 消防维保服务要求 服务明细及要求： 1）、维保面积：详见1.1.2条； 2）、维保范围：住宅、办公及商业（1）火灾自动报警系统(包括主机、应急电源、温感、烟感、手报、通讯声光报警器、层显、I/O模块、电脑维护、软件升级)；（2）自动喷淋灭火系统（喷淋泵、稳压泵、各类减压阀、水泵结合器、喷头、水流指示器、湿式报警系统、管路、各种阀类、电气控制等）；（3）消火栓系统（消火栓泵、稳压泵、各类减压阀、消防栓、水泵结合器、消防自动补水系统、消火栓、消防水箱、管路、各种阀类、电气控制）；（4）防排烟系统（包括各类风机、各类风阀、排烟阀、防火阀、电气控