冬季练兵之图纸管理资料.ppt

项目管理的工具——图纸 对风险、机会或目标的变化做出反应 项目唯一不变的就是“变化” 冷静对待“变化” 分析和确认“影响” 申请并批准“应变” 图纸在项目管理中的作用 核算工程量清单 —— 知道要做什么 图纸会审及交底 —— 知道怎么做 实物与图纸的核对——知道做的对不对 及时发现问题、及时解决问题——杜绝“后知后觉” 避免被动变更、减少无效成本——提高“有效组织” 图纸的分类 规划篇 结构篇 建筑、景观篇 水暖篇 水暖图纸的分类 单体给排水图（含消防消火栓系统及喷洒系统） 单体采暖图 单体煤气图 管网综合图 给水外线图 污雨水外线图 热力外线图 煤气外线图 消防外线图 绿化灌溉外线图 设备用房图纸（自来水二次加压泵房、换热站、消防泵房、消防水箱间等） 单体部分 外线部分 设备用房部分 电气篇 管网综合图 管线排列顺序 单体前各管线位置（注意井位与景观图纸核对） 给水外线图 自来水分区设计、阀门井位置、室外消火栓位置、管径、埋深 污雨水外线图 污雨水流水方向、标高、井室位置、化粪池位置等 热力外线图 分区、管线走向、管径、设计说明、阀门井位置等 换热站图 设备、管线走向、系统图、空间关系、各分区进出口、净化水处理方式等 电气图纸要点解析 设计说明 查看： 了解并复核： 电源供电方式、计量方式、敷设方式、防雷等级及做法、弱电系统说明、图例说明 电源供电电源复合 计量位置及箱体安装检查 结构施工注意事项说明 防水砼强度达70%方 可拆模，防螺栓松动 预埋管线检查 防雷接地位置、焊接检查 电气系统图 分级配电形式 电箱配电回路明确 电表计量位置满足验收要求 各回路线径现场符合 电梯、消防双电源容量及安装 电气平面图 明确总配电箱位置标高 开关、插座是否与采暖等打架 线路敷设是否合理，能否满足施工要求 其他的设计说明 厨房、卫生间开关插座与装修关系 冬季练兵系列培训之二 没有注意计划的变动 没有弹性 没有估计多种可能 没有考虑资源和条件 没有事先沟通和确认 计划常见误区 找到“变化”对项目的影响 建立“变化”的计划 调整项目计划 计划变更 项目管理的工具都有什么？作用是什么？ 合同及投标技术标书 样板引路并封样 入围单位选择 万科标准制度（安全文明、质量检查、成品保护） 工程组织策划 图纸 你真的了解图纸么？ 图纸应该看什么 该掌握到什么深度 如何运用到项目管理中 建筑： 设计说明 平面图 大样图 立面图 剖面图 节点图 景观： 景观平面图 水暖： 设计说明 给排水平面图 消防系统图 电气： 电力综合管网 弱电综合管网图图 单体弱电图 单体电力图 单体防雷减灾图 精装电气立体图 规划: 规划总平图 结构： 结构总说明 结构平面图 规划总平图 四角坐标——单体定点 场地标高——场地平整 查看： 了解并复核： 单体退线——避开雷区 单体定位时控制 单体间距——严格控制 单体定位时控制 单体±0——严格控制 场地平整时控制 结构总说明 异形柱框剪结构、5层 了解： 熟知并抽查： 梁、柱、板的砼标号 砼浇筑时抽查 砼构件保护层厚度 钢筋验收时抽查 结构施工注意事项说明 防水砼强度达70%方可拆模，防螺栓松动 结构平面图 开间、进深控制的首道关 基础线控制、首层线亲检 楼板空洞标注或另有图 一、二、顶层关注 结构降板标注 一、二、顶层关注 结构板厚标注 一、二、顶层关注 结构板标高标注 层层密切关注并亲检 结构梁板退线标注 要求标注于图纸，监理核查 设计说明 查看： 了解并复核： 建筑常用工程做法 单体保温节能做法 熟记保温材质及厚度——过程抽检 墙体砌筑做法 熟记砌体材质及墙体厚度——过程抽检 混凝土做法及施工工艺 熟记混凝土标号及配比——过程抽检 设计说明 查看： 了解并复核： 建筑常用工程做法 防水工程施工工艺 了解防水工艺做法——过程抽检 屋面工程突出物对防水的破坏 了解突出处的做法——过程抽检 散水处理工艺 了解散水做法——过程抽检 平面图 查看： 了解并复核： 墙体门窗洞口管井平面位置及地面标高 屋面坡度走向 了解屋面坡度坡向——控制施工准确性 各墙体、洞口、管井位置 了解墙体洞口位置——抽检准确性 室内地面成活标高 熟知各位置地面成活标高——过程抽检 大样图（单元大样、厨房卫生间大样、楼梯大样） 查看： 了解并复核： 墙体洞口管井尺寸的具体位置 墙体洞口、设备管井的准确位置 了解偏移轴线距离——抽检准确性 阳露台、卫生间找坡 了解排水找坡坡度坡向——控制施工准确性 地漏等部件的准确位置 了解各部品安装位置——过程抽检 立面图 查看： 了解并复核： 立面材质和分色 与室外地坪的关系 门窗的开启位置和方向