住宅小区室内修管理规定.docVIP

住宅小区室内装修管理规定 为保证住宅的结构安全，保持住宅优美整洁，使居民安居乐业，现对住宅区装修的有关事项规定如下：?一、住宅装修必须办理相关手续。1、住户装修住宅，必须提前三天向物业管理部门申请，签订“房屋装饰装修管理服务协议”，如实填写装修项目、范围、标准、时间、和施工队伍名称，装修人员的姓名及身份证明复印件。经物业管理部门同意后，方可进行施工。2、装修人员进出小区，必须办理小区出入证。3、户主和施工队负责人应同时在“房屋装饰装修管理服务协议” 上签字盖章。?二、住宅装修不得对房屋结构和美观造成危害。1、禁止改动或损坏房屋的柱、梁、板、混凝土墙、燃气管道、屋面防水、隔热板等。2、如需拆除非承重墙，必须经有关工程建设部门论证并签字认可。另外，卫生间有防水层，严禁破坏。3、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚面进行表面装修。但楼地面不得凿除原水泥面层。4、防盗网安装在窗户里侧。5、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。6、不得改变进房门门洞的设计，不得阻塞楼梯通道和妨碍消防。8、不得改变厨房、卫生间的结构和功能，禁止将生活污水排入雨水管道。?三、装修施工管理1、为了您的财产、居住安全与舒适，装修时请务必派人值岗。2、住宅装修时间不能影响大厦用户的正常休息。3、装修垃圾应堆放在不影响住户正常通行的地方。装修垃圾由户主自行及时清运，或者交由物业管理部门进行清运，清运费由户主承担。严禁从楼上抛弃垃圾或任何物品。严禁将装修垃圾倒入垃圾箱或转运到其他小区。4、装修施工用电、用水，住户不得私自在户外接用，违者按照规定给以处罚。因装修施工造成管道堵、塞、渗、漏、停电、损坏他人物品等，应由装修业主负责修复和赔偿。5、业主装修前应按1000元/户，装修公司按500/户交纳装修保证金。工程完工后，经物业管理部查验，无违规情况，退回装修保证金。详情请参考建设部发布的《住宅室内装饰装修管理办法》（第110号令）?? 泰景物业服务有限公司2009年5月15日 装修管理服务协议甲方：中山市广弘物业管理有限公司乙方：（业主或房屋使用人）丙方：（装饰装修企业）为保证住宅小区房屋装饰装修活动能够有序地进行，根据中华人民共和国建设部第110号令{《住宅室内装饰装修管理办法》（2002年5月1日起施行）}经三方协商，达成如下协议。一、装修地点：二、装修内容：———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————三、装修期限：四、允许装修施工时间：每日8：00至12：00；14：00至19：00五、按照建设部2002年5月1日第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》，住宅装饰装修须遵守以下原则：1、住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：?????? （1）未经原设计单位或具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。（2）将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房间。（3）扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台上的砖、混凝土墙体。（4）损坏原有房屋节能设施，降低节能效果。2、装修人从事住宅室内装饰活动，未经城市行政主管部门批准不得有下列行为：（1）、塔建建筑物、构筑物；（2）、改变住宅外立面，在非承重墙上开门、窗。（3）、拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。3、设计的门、窗及外墙等项目的改造，应以下列条件为原则：（1）不得在公共空间上修通道、另盖建筑物等；不得私自占用购买房屋面积之外的面积；（2）不得影响小区建筑的整体设计和风格；（3）如安装大门铁闸时，必须符合消防条例，并不得占用公共走廊、防火通道的宽度或损坏走廊装饰。否则，将被禁止安装。4、空调室外机应安装在不影响相邻业主正常生活的位置上。5、住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼荷载，应当经原设计单位提出设计方案。6、改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制定施工方案，并做闭水试验。7、装修、改建的注意事项：?业主要密切注意其所雇用的装修公司及承建商的施工情况，并督促工人注意下列事项：（1）工作完毕后须关好所有门窗及水龙头，方可离开。（2）请勿留下火种或任何足以妨碍他人的物品（例如建筑装修材料、设备等）（3）不得将水泥、砂石、建筑材料或垃圾投入厕所或下水道里。如厕所或下水道因此堵塞，业主必须负担全部修理费用。（4）承建商不得将建筑用料、设备、垃圾、或水泥存放在任何公共地方，否则业主须承担一切清理费用。（5）当搬运装修材料、家具进入装修单位时，必须小心，不得损坏或污损任何墙壁、地面、天花板、电梯及其它公共地方，否则，业主须