十五物业租赁服务规程【精品资料】.docVIP

十五、物業租賃服務管理規程 1. 目的 規範“港中旅花园”自有物業（房屋、商鋪）等的租賃工作，爭取良好的經濟效益和社會效益。 2． 適用範圍 適用於物業管理處自有物業的對外租賃管理工作。 3．職責 管理處物業部負責自有物業對外租賃業務的組織實施； 財務部負責有關租賃費用的收取； 總物業經理負責租金標準的審批和租賃合同的簽署。 4．工作要點 物業部根據房屋商鋪租賃市場行情及管理處閑置的租賃房屋、商鋪情況適時刊登招租廣告； 合同洽談 物业部客戶助理就房屋、商鋪的位置、面積、價格、租賃期限等與來訪單位或個人進行報價、洽談； 對留下聯系方式的來訪者及來訪電話進行記錄（記錄於《租賃來電來訪記錄表》），並跟蹤直至租賃成功或對方取消租賃意向； 對要求現場看房者，積極安排陪同看房； 未出租的房屋、商鋪鑰匙由專人負責並做好標識。 合同的擬定及簽訂 根據雙方洽談達成的條件，擬定《物業租賃合同》，並按合同評審程式進行合同評審； 評審後的合同交承租方按政府有關規定簽章。承租方須出示有效身份證明（承租方為個人的需提交身份證，承租方為單位的需提交政府批文或工商營業執照），並提供復印件存檔； 承租方到財務部交納租賃保證金； 公司法人代表或其委託人确认后並簽署租賃合約； 合同簽訂後送房屋、商鋪租賃管理部門監證； 將鑒證好的合同正本分送管理處辦公室、財務部、承租方，並由收方簽收； 合同正本及相關資料交辦公室存檔；