将乐上河洲ABC地块方案设计说明【精品资料】.docVIP

将乐上河洲ABC地块方案设计说明 第一章 建筑设计 一、区位条件 项目位于将乐上河洲A、B、C地块，北面临河，西临老城区，地势平坦，地理位置优越。 二、续 　　　　　　 工程概况： 项目分为A、B、C三个地块，总用地面积190848平方米，其中A地块用地面积69709.3平方米，容积率≤1.9，建筑密度≤23%，建筑限高58米以下。B地块用地面积64350平方米，C地块用地面积56788.7平方米，容积率≤1.8，建筑密度≤22%，建筑限高48米以下。 本项目是一个以高层住宅为主，兼设有沿街商业为一体的高尚住宅小区项目。 三、场地现状分析： 1、地块地势平坦，背面临河，西接老城区，南北约有2米高差。东西高差约3米。 2、用地特点：项目用地位于将乐待开发区域，规划完整。 四、规划设计构思： 根据对基地周边区位的分析及项目本身规划的构思，充分了解自身及周围环境特点，发挥本项目的优势，强化环境，提高社区的品质，目标为将本项目规划为健康休闲的园林住宅社区。依托地块优越的地理位置，结合地块内部景观配套，突出小区景观资源，引领、倡导健康优