广州市物业管理示范大厦评分细则【精品资料】.docVIP

广州市物业管理示范大厦评分细则 序号 标准内容 规定分值 国家评分细则 广州市评分细则 一 基础管理 22 1、按规划要求建设，房屋及配套设施投入使用 1 符合1.0, 不符合0 1、规划许可证缺扣0.2 2、工程验收（建筑、市政配套公用设施）缺一项扣0.1 3、专业验收（规划、公安消防、人防）缺一项扣0.1 4、供电、供水、管道供气的准许使用证明缺一项扣0.1 5、配套设施已接管或配置齐全并使用缺一项扣0.1 2、已办理接管验收手续 1 符合1.0, 不符合0 资料移交全缺扣0.3，部分缺扣0.1-0.2 公共设施设备未办移交接管移交手续扣0.3，有部分移交手续扣0.1-0.2 办公管理用房未移交扣0.3 双方合同约定的其他移交未完成扣0.1 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.0, 不符合0 专业公司营业执照，资质证书缺一项扣0.3 区域物业不是一家物业公司管理扣0.5 4、建设单位在租售大厦前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合1.0, 基本符合0.5, 不符合0 未按示范文本，双方责权利明确扣0.2 未按示范文本，双方责权利不甚明确扣0.5 未签订物业管理合同扣1 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业