德政金园物业管理有限公司物业管理答客问【精品资料】.docVIP

物 业 管 理 答 客 问 （参 考） 德政金园物业管理有限公司 2008年 物业收费类 物业服务类 工程类（含二次装修） 安全保卫类 针对特殊条款的问题解答 六、 入伙类 物业收费类： ●　为什么物业管理公司一次性收取半年/一年的物业管理费？ 答：由于本小区客户群特点，大部分业主事务繁忙，因此可能出现物业服务费交费不及时的现象；而我们也会将大部分精力用于催缴费用上（因为物业管理费是保证物业公司正常运转的先决条件），这势必就会影响到我们对您和其他方面的服务质量。如按年度收取物业管理费，物业公司可将全部精力投入到对客户服务中，在资金运转上无后顾之忧，且符合有关文件之规定。 ● 从什么时间开始计收我的物业管理费？ 答：按约定日期办理收楼手续的，从办理收楼手续之日起开始计算；未按收楼手续约定日期拖延收楼手续的，以开发商发给业主的“收楼通知书”上标明的交房时间的次月开始计收物业管理费。 ● 以什么面积收取我的物业管理费？ 答：房产证未办理以前,以商品房买卖合同上的销售面积为准；房产证办理以后，以实测后的建筑面积收取物业管理费。 ● 我应该每月缴纳的物业管理费标准是多少？除此之外我还要交纳什么费用？ 答：多层公寓管理费的收取标准为： 0.8 元/平米·月； 商业物业管理费的收取标准为： 1.5 元/平米·月； 除此之外如果是各业主自己家里使用的水电费、煤气费、有线电视和