忠信物业管理服务内容及标准【精品资料】.docVIP

/ 忠信物业管理服务内容及标准 一、机电设备维修及公共设施保养服务内容及标准： 项目 日常维修周期及内容 标准 检查周期 内容 设施设备维修、养护 区内场地、道路 1天 场地道路修缮 干整、无坑洼、无积水、无缺损、完好率达99%以上 小区外墙 15天 维修破损处，清洗污迹 无损坏、无污迹 楼梯间及通道 1天 维修检查及时维修、更换 整洁、无损坏 楼宇天面 1月 检查、及时维修、补漏 无损坏、无渗漏 沟、渠、池、井 1月 检查、维修、疏通 畅通、无损坏 给排水管道 1周 检查、及时维修、补漏 整洁、畅通、无滴漏 检测、试验、更换及时维修 电梯 1周 清理灰尘、加润滑油、检查维修 安全运行、取得《合格证》 机电设备 1天 每日巡视检查、记录，发现问题及时维修 使用正常、安全无故障 消防设施 1天 维修、巡逻保安人员参加检查发现问题及时维修 整洁、使用正常 室内外灯光照明 1天 灯、开关、插座维修、更换 符合安全标准，正常使用 室内电路 1周 检测线路、换线 符合安全标准，正常使用 智能化系统 1月 传感灵敏、使用正常 停车场、自行车棚 1天 巡视、检查、维修 标识完整，设施完好，使用正常 二、安全保卫服务内容及标准： 项目 内容 协作 标准 目的 门卫保安 1．值班员负责登记来访客人姓名、证件号码、工作单位； 2．负责接受来