思源经纪扬州市蒋王片区综合改造项目市场定位【精品资料】.ppt

* 思源顾问 * 扬州蒋王片区控规建议的指导原则 规划总体风格不改变，根据以上的定位，抓住水城开发的灵魂和重点，体现现代水城特色，确保滨水区的空间环境质量，创造现代水城新型生活方式； 原则一 保证城市生长动力，合理集约使用土地，充分开发土地价值。 原则三 为保证控规的指导性和可行性，从城市功能需求和空间布局出发得出城市控规的建议； 原则四 充分考虑扬州土地市场因素，控制出让地块规模，地块划分更加灵活合理； 原则二 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 思源顾问 * 土地开发层面 结合土地市场，合理规划使用土地，通过规划设计提升土地价值 Evaluation only. Created with Aspose.Slides for .NET 3.5 Client Profile . Copyright 2004-2011 Aspose Pty Ltd. * 思源顾问 * * * 为了保证出让地块的价值最大化，吸引更多开发商，出让地块面积应控制在8－12万平方米规模，总价不高的情况下能够保证单位价值最大化。 在规划阶段尽量保证出让地块的形状规则，避免出现大量三角形或菱形地块。 住宅用地尽量保