房地产项目工可阶段办事指南【精品资料】.docVIP

工可阶段 办事指南 （第一部分） 一、审核事项 ⒈ 选址意见书(核准) ⒉ 建设项目用地预审(核准) ⒊ 建设项目环境影响报告书(表)(审批) ⒋ 基本建设项目立项(审批) 二、审核依据、单位、范围、内容、及建设单位应提交的资料 （一）选址意见书 ⒈审核依据： ☆ 《中华人民共和国城市规划法》第30条 ☆ 《厦门市城市规划条例》第27、28条 ⒉审核单位： 厦门市规划局 ⒊审核范围： 在厦门市规划区内的新建、改建、扩建的各工程项目。 ⒋审核内容： 确定建设项目的建设规模、规划设计要求和市政规划要求。 ⒌建设单位应提交的资料：（各1份） 主件： ⑴《建设项目选址意见书申请审批表》，封面加盖建设单位公章; ⑵建设基地的土地使用权属证明（建设单位与原用地单位应一致，联建项目应附原用地单位与建设单位的合作协议）; ⑶ 建设基地最新实测地形图（指：测量队绘制的用地范围示意地形图，用铅笔划示用地边界及坐标，比例1:1000或1:2000。）; ⑷改、扩建项目应附送有相应资质的规划设计单位作出的改、扩建总平图，总平图中应标注拟改、扩建建筑与周围现在建筑的间距，用地边界坐标（实测）、建筑高度; ⑸须改变原用地使用性质的项目应先进行技术咨询，附送有相应资质的规划设计单位作出的规划咨询意见； ⑹市政府关于项目办理的相关文件。 非主件： ⑴ 有权部门批准的建设项目建议书或计划部门的通知书及其他有关计