整体方案及策划思路标书(前期和后期想结合 )【精品资料】.doc

第一章 整体方案及策划思路 物业管理在我国的发展，开始并成熟于南国深圳，由最早的英美物业管理模式“复制”过来，逐渐与我国的本土文化相结合，与中国的社会管理体制改革相适应，与民风民俗文化理念相融合，形成了体现中国民生独特风格的物业管理模式。 适合的，才是最好的。所谓适合，一是要适合物业的自身定位；二是要适合物业的独特特点；三是要适合物业所在地区的地方文化价值选择；四是要适合于维护发展商、业主的切身利益。 一、物业管理定位 为了树立“ 泛亚国际边贸城 ”优秀的品牌形象，既使现有物业保值增值，作为国家 二 级资质物业管理的单位，真诚希望在“ 泛亚国际边贸城 ”的这一物业管理进程中，尽一份绵薄之力，再铸辉煌。 “ 泛亚国际边贸城 ”的物业管理招标活动引起了南京圣地物业管理有限公司高度重视，我们认真研究了“ 泛亚国际边贸城 ”的管理要求和使用需求，总结了物业管理服务活动的经验与教训，充分考虑了物业管理服务所面临的难点，针对“ 泛亚国际边贸城 ”的设计理念和建筑构思，在“ 泛亚国际边贸城 ”的物业管理服务活动中，将全面实行有效的运作机制，将每一项管理都纳入科学严密、环环相扣的管理程序之中，保障物业管理服务及时到位。全员树立环境意识、精品意识和效益意识，实施一体化、专业化的物业管理，统一形象识别系统，统一管理机制，人、财、物合理配置，实现资源共享，最大限度地降低运作成本，提高物业管理服务