消防系统外判维修保养工程工作质量评分表【精品资料】.docVIP

/ 年 月小区消防（报警）系统 外判维修保养工程工作质量评分表 设备 工作内容 工作要求 扣分标准 验收扣分情况 备注 消防中心自动报警设备 消防自动报警主机维修保养 设备干净无尘 0.2 各接线端子紧固 0.2 各项报警功能正常（包括烟感、温感、模块、闸阀、水流等的报警） 1 各项显示控制功能正常，并能监控各种设备状态 1 消防联动控制器维修保养 设备干净无尘 0.2 各接线端子紧固 0.2 能自动联动各相关设备（包括消喷泵、防排烟风机、防火卷帘、警铃、非消防电源、电梯、消防广播等的联动） 1 能手动控制各相关设备 1 消防广播设备维修保养 设备干净无尘 0.2 各控制及播放功能正常 0.5 报警时广播系统自动投入 0.5 广播麦克风功能正常 0.5 消防电话控制主机维修保养 设备干净无尘 0.2 设备各项功能正常，话音清晰 0.5 打印机维修保养 能自动打印设备运行数据 0.5 打印结果清晰 0.5 中央控制电脑维修保养 设备干净无尘 0.2 各项控制及显示功能正常 0.5 能准确反映各类设备状态及数据 0.5 后备电源维修保养 各后备电池处于正常的工作状态 0.5 后备电池能自动充电 0.5 后备电池在断交流电后能自动投入 0.5 设备 工作内容 工作要求 扣分标准 验收扣分情况 备注 消防气体自动灭火系统 气体报警机（控制器）维修保养 设备干净无尘 0.2 各报警、放气功能正常 0.5 各接线端子紧固 0.2 气（钢）瓶、电动放气阀维修保养 各气瓶保持正常状态 0.5 电动放气阀保持正常状态 0.5 消防中心外围报警设备 破玻璃（手报）报警器维修保养 报警器无破损 0.2 能自动报警 0.4 温感、烟感维修保养 各探头处于正常工作状态 0.5 能及时反映报警状态及故障的状态 0.5 输入（出）控制及显示模块维修保养 模块接线端子紧固，器件无破损 0.5 工作状态正常，能及时送出及反馈信号 0.5 消防警铃（声光显示器）维修保养 器件无破损，接线紧固 0.2 能及时发出报警声光信号 0.5 水流指示/闸阀维修保养 器件无破损，接线紧固 0.2 能及时反映管网水流状态及发出报警信号 0.5 消防广播喇叭 器件无破损，接线紧固 0.2 能正常播放消防广播消息 0.5 防排烟、加压风机、排烟阀 设备能接受联动信号并正常运行 0.5 自动、手动运行状态正常 0.5 防火卷帘 设备手动工作状态正常 0.5 报警时能接受联动信号正常运行 0.5 消喷稳压水泵及管网设备 水泵维修保养 能进行正常的手动控制并正常运行 0.5 能接受联动信号自动运行 0.5 设备运行无异常声响，无漏水现象 0.5 管网及各阀门维修保养 管网无冒、漏、跑水现象 0.5 湿式报警阀工作正常，无漏水现象 0.5 各种阀门工作正常，无漏水现象 0.5 名称 工作内容 扣分标准 验收扣分情况 备注 合同执行情况 未按合同执行维修保养导致系统不能正常使用（故障超过3天以上） 0.5 维修质量不合格或达不到维修标准 0.5 乙方接维修通知3天内未到场或逾期3天未能排除故障 0.5 不听从管理中心工作安排（工作范围内） 0.5 私自为住户提供特别服务（工作时间内） 0.5 分数总计 25 维修保养公司签名： 管理中心验收人签名： 物业公司工程部验收意见： 日期： 年 月 日 物业管理 房地产 /