精致版小高层施工组织设计.doc

第一章 编制说明 一、工程概况 1. 工程名称: 东湖花园（二标段） 2. 工程地点: 江苏省靖江市东北环转盘八号 3. 建设单位: 靖江市嘉亿房产开发有限公司 4. 设计单位: 上海同建强华建筑设计有限公司 5、 勘察单位：南京南大岩土工程技术有限公司 6、 监理单位：靖江市马洲建设工程监理有限公司 7、 施工单位：江苏省大都建设工程有限公司 东湖花园概况 序号 部位或名称 说明 地下室 1# 2# 3# 4# 5# 1 建筑面积 10957㎡ 6925.53㎡ 7143.21㎡ 6925.53㎡ 8213.84㎡ 8512.70㎡ 2 建筑层次 9+1F 13+1F 9+1F 11+1F 12+1F 3 建筑结构 框架剪力墙结构 4 建筑高度 3.1M 32M 46M 32M 37.8M 39.7M 5 建筑高程 本工程±0.000相当于国家85高程为5.600M,室内外高差450MM。 6 砌体材料 本工程内墙体材料为190厚的KM1砖、外墙体材料为190厚烧结多孔砖（17孔）。砌砖、砖、砂浆：均采用MU10墙体，墙体，M5预拌砂浆砌筑。 7 混凝土强度 基础地下室及电梯基坑底板、侧板、其余与土壤接触部位：C35 垫层:C15 框架柱、框架梁、楼板及剪力墙承重结构：-0.030以下采用C35、以上采用C30。 构造柱、过梁等除特别注明者外均采用：C30。 8 钢材选用 HPB300、HRB335、HRB400级等 9 装饰装修 详见各房号建筑图施工说明 10 建筑节能 外墙保温：外墙做Ⅱ型复合发泡水泥板（东南西向墙为25厚，北向墙35厚） 屋面保温：65厚Ⅰ型复合发泡水泥板，找坡材料为NZL轻质粒。 门窗保温：窗户采用传热系数≤3.2/㎡·k的断热铝合金窗框。 11 屋面工程 详见各房号建筑图施工说明 二、编制依据 政府有关部门批准的计划书。 建设单位同意的设计方案和提供的设计委托书。 国家现行的技术标准、规范、规程和规定。 三、工期及质量管理 1、工期要求：合同工期：480天。质量要求：合格。 2、本工程质量目标：坚持“质量第一”的宗旨，正确处理好“质量、工期、成本、安全”四者关系。 3、贯彻ISO9002系列标准。坚持：“三级监督，五步到位”的质量控制标准，消灭返工现象，以工作质量保证产品质量。 （1）三级监督 项目经理部技术监督→公司技术质量部门的质量监督→业主委托的监理单位监督。 （2）五步到位 在分项施工中，管理人员做到：操作要点交底到位；上、下工序交接到位；上、下班交接到位；关键部位的检查、验收到位；各种材料和加工件进声验收到位。 第二章 施工组织部署和各类计划 一、施工组织总体规划 1、组织管理 为完成本工程的管理目标，我们将挑选有丰富实践经验的贰级项目经理万再仁同志担任项目经理，全面负责施工技术、工程质量、安全生产、施工进度、文明施工创建等工作。项目经理是我公司派驻现场的代表，对本工程负有直接管理与服务的职能，以保证本工程各项指标完成。 序号 姓名 职务 1 项目经理 2 技术员 3 安全员 4 施工员 5 质检员 6 材料员 7 档案员 2、项目经理责任制 1）. 领导制定、实施和保持项目质量方针，全面负责项目质量体系的建立、完善和运行，主持项目质量体系评审。 2）. 决定项目资源配备，明确职能部门的质量职能。 3）. 确定项目质量方针、目标并保证质量方针和目标协调，采取必要的组织、管理和教育措施，使质量方针为全体职工掌握并贯彻执行。 . 选择和评审分承包方、分供方，审核其资质和经济合同。 3、技术、质量员责任制 1）. 按质量体系文件的规定和要求进行测量、试验和质量的管理和实施，以确定其符合性。 2）. 在项目工程师领导下，负责编制施工方案，并确定施工方案是否符合质量体系文件和顾客质量要求。 3）. 为工程项目施工过程能满足规定质量要求，开展有计划、有系统的活动，提供适当信任和可追溯性的证据。 4）. 按质量体系文件和合同要求，实施质量控制和检查监督工作。 5）. 负责对分部、分项及最终产品的检验和参与最终产品质量评定工作，独立行使施工过程中的质量监督权力。 6）．负责各种检验：状态质量记录资料的填制、收集、立卷工作。 4、施工员责任制 1）. 有效、动态地对施工活动实施全方位、全过程监控。 2）. 合理安排施工搭接，确保每道工序质量，形成最终优质产品。 3）. 实施作