论房地产企业品牌战略的实施.pdfVIP

!#$% !#$% ’( )*+*#$)$+ %,$+,$ 企业管理 ·品牌战略 !! 论房地产企业品牌战略的实施 ! 李利民 宋世民 房 地 产 业 是 随着 近 代 商 品经 济 商 品相 比，具 有 特 殊 性 。 由于 受 这 房 集 团 个 品牌 小 区 。 ’ 的发 展 而 发 展 起 来 的 ，世 界 经 济 发 些 自身特 点 的 限制 ，房 地 产 商 品 的 当 前 ，我 国房 地 产 业 正 处 于 快 展 的历 史表 明 ，工 业 化 、现 代 化 以 品牌 有 明显 的地 域 性 、长 期 性 的特 速 发 展 阶 段 ， 城 市 化 进 程 正 在 加 及 与 之 相 伴 随 的城 市化 ，对 土 地 和 征 。房 地 产 企 业 拥 有 品牌 的优 势 ， 速 。住 宅 建 设 与 消 费 已成 为 我 国启 房 屋 都 产 生 着 旺盛 的需求 ，从 而 成 使 企 业 吸 引 了一 群 忠诚 度 高 的消 费 动 内需 的关 键 所 在 ，房 地 产 业 成 为 为 推 动 房 地 产 业 不 断 发 展 的动 力 ； 者 ， 老 客 户 介 绍 新 客 户 的 比 例 较 国 民 经 济 支 柱 产 业 的 条 件 日趋 成 同时房 地 产 业 的发 展 ，也在 相 当大 高 ；提 升 了物 业 价 值 ，拥 有 品牌 的 熟 。而 且 ，城 市 居 民住 房 走 向高 需 程 度 上 直 接 影 响着 工 业 化 、现 代 化 产 品其 价 格 可 比周 边 高 ，但 仍 然 具 求 阶段 。在 今 后 一 二 十 年 后 ，我 国 和 城 市化 的进 程 。我 国房 地 产 业 起 有 较 好 的市场 ；产 品 品牌 经 营 战 略 城 市 居 民 将 进 入 增 大 住 房 面 积 阶 步 晚 ，到 目前 为 止 ，不 足 ! 年 ，经 历 能够 促进 住 宅 产 业 化 的发 展 。 段 。随着 城 镇 居 民收入 水 平 较 快 增 了 “房 地 产 炒 作 ”、“房 地 产 转 长 ，福 利 型 、供 给 型及 集 团消 费方 型 ”、“实 力 市场 ”三 个 阶段 。近 年 房地产实施品牌 式 彻 底 打 破 ，住 房 需求 不 断扩 大 是 来 ，随着 房 地 产 企 业 数 量 的迅 速 增 发 展 的必 然 趋 势 ，在 抵 押 贷 款 等 金 战略的必要性 加 ，中 国房 地 产 业 进 入 了 “春 秋 战 融手 段 的促 动 下 ，购 房 欲 望 日益 增 国、诸 侯 纷 争 ”的时代 。产 生 了企业 强 。其 中个 人 已成 为 购 买城 市 商 品 的弱 小 与 市场 对 资金 及 实 力 的 需求 究竟 房 地 产 业 需 不 需要 树 立 品 住 房 的主 体 。从 单 位 分 配 住 房 转 向 形 成 了极 大 反 差 、企 业 管 理 机 制 和 牌 意 识 、实施 品牌 战 略 、开 发 名 牌 个 人 购 房 ，从 单 纯 追 求 生 存 空 间温 决 策 机 制 滞 后 、项 目的 高 容 积 率 、 产 品 ， 回答 是 肯 定 的 。 已有 很 多经 饱 转 向数 量 质 量 并 重 的 小 康 型 ，购 开 发 商 驾驭 项 目的能力 较 差 、专 业 营 管 理 水 平 较 高 的房 地 产 公 司 ，比 房 者 对 住 宅 的质 量 功 能要 求 越 来 越 技 术 服 务 水 平 也