盘点楼市2011,展望楼市2012 卓达住宅集团执行总裁刘坤.docVIP

“盘点楼市2011，展望楼市2012”2011年1月26日，国务院常务会议再度推出八条房地产市场调控措施(即“新国八条”)，提出包括要求强化差别化信贷政策、执行限购措施、暂停发放第三套及以上住房贷款、住房保障等在内的一揽子调控政策。2011年全年数据但后，高企的房价已被遏制住了过快上涨的趋势，2011年调控效果明显。2011年前11个月，全国商品房累计销售面积89594万平方米，较去年同期增加9%。2009年和2010年，全国商品房销售面积同比增长率分别为44%和10%。国内房地产市场在经历了2009年的高速增长后，近两年的发展速度回归到一个相对合理的水平全国房地产行业运行情况总体不如2010年同期，房地产投资、新开工增速等指标均出现明显放缓。土地市场的表现同样在2011年遇冷2011年春全国两会期间通过的《政府工作报告》提出，今年开工建设城镇保障性住房和棚户区改造住房1000万套根据“十二五”规划纲要，未来5年，我国将完成3600万套保障性住房的建设任务，将使我国城镇居民住房保障覆盖率达到20%左右。该目标的实现，无疑有助于未来楼市的健康发展2012年坚持房地产调控不放松。通过加大普通商品房的供应，通过加快保障房的建设，为房地产降温的同时，也为扭转中国经济产业空心化，实业萎缩的态势赢得时间和空间。目前，经过一年的调控，房价上涨的势头已经初步遏制，部分城市价格出现了回调的趋势。