天津劝业场（集团）股份有限公司关于回复.PDFVIP

证券代码：600821 证券简称：津劝业 编号：2017-01 天津劝业场（集团）股份有限公司关于回复 上海证券交易所《关于对天津劝业场（集团）股份有限公司 2016 年年度报告事后的审核问询函》的公告 本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何 虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、 准确性和完整性承担个别及连带责任。 一、关于行业经营情况 1.2016年，公司实现营业收入约2.72亿元，较前一年度 大幅下降50.50%。同时，年报披露，报告期内公司“通过互 动营销和体验营销极大地增强了人气，极大提高了进店率， 且会员人数持续增长”。为便于投资者理解，请公司补充披 露近两年主要门店客流信息、消费转化率、会员的返店频次 及消费周期等具体情况。 回复： 劝业场坐落在和平路与滨江道交口，近几年和平路走向 萧条，和平路商业街上的商业门店空臵率极高，同样坐落在 这条街的万达和百盛由于经营亏损已闭店，百货大楼目前经 营困难，难以支撑。近几年劝业场的客流也出现骤降，在此 情况下，劝业场积极开展互动营销、注重体验，增加人气， 1 积极提高进店率，尤其希望吸引滨江道客流进店而不是“匆 匆过客”，注重吸引会员，增加会员忠诚度和粘性。2015 年 日均客流4800 人次，2016 年日均客流3500 人次，会员返店 频次为1-6 次/年不等。 公司积极组织促销活动参与市场竞争，争取市场份额， 达到提高销售的目的。全年促销活动不断，分为传统节假日 促销、亲情节日促销和自创节目促销。传统节假日包括元旦、 五一、端午、国庆、春节等节日促销，亲情节日促销包括三 八妇女节促销、母亲节促销、儿童节促销、父亲节促销、七 夕促销、情人节促销等，自创节日促销包括店庆促销、春季 珠宝节促销、秋季珠宝节促销、保暖节促销、每月会员日促 销等。同时积极开拓互联网营销模式，线上线下相结合，加 大线上引流转化到下线，力争转化为实际销售。 2.公司目前主要盈利来源为对联营企业的投资收益。同 时，根据年报，报告期末公司长期股权投资达到7.35亿元， 占公司总资产比重超过40%；其中，对联营企业天津华运公 司（主要投资项目为劝业红星国际广场）和天津红星美凯龙 家居博览公司的投资损益对公司经营业绩构成重要影响。请 公司补充披露：（1 ）劝业红星国际广场和天津红星美凯龙家 居博览公司的行业经营情况；（2 ）截至目前，对长期股权投 资等金融资产的后续管理是否已有明确方案；（3）对公司近 几年通过出售联营企业股权形成较高投资收益的可持续性 2 进行风险提示。 回复： （1 ）劝业红星国际广场和天津红星美凯龙家居博览公 司的行业经营情况 劝业红星国际广场位于天津市河东区，紧邻津滨大道， 商业中心辐射影响力彰显。项目总占地300余亩，总建筑规 模约92万平米。行业涉及居住型公寓、酒店式公寓、爱琴海 购物中心、商业地产等。其中商业地产指玫瑰天街，用于出 售。爱琴海购物公园是津门首家拥有26.6万㎡超大规模、体 量的一站式、全业态国际购物中心，是集购物、餐饮、娱乐、 休闲、儿童、体验等业态于一体的精品生活体验式购物公园。 天津红星美凯龙家居博览公司主要资产为红星美凯龙 家居河东旗舰店，总规模25万平方米，汇集一流家居建材品 牌与多业态经营模式，以“一站式购物和休闲、娱乐化消费” 为特色。红星美凯龙品牌以其家居行业内超高的人气，整合 供应商资源，吸纳生产商或经销商来到红星美凯龙开店中店， 即通过出租场地给生产商或者经销商，获取租金。 （2 ）截至目前，对长期股权投资等金融资产后续管理 的方案 以全面放开搞活、活化股权投资为原则，以增资扩股或 股权转让方式推动非主业类控股公司的混合所有制改革。 （3）公司持有天津红星美凯龙国际家居博览有限公司 3 （以下简称“家居博览公司”）35%股权，公司第八届董事会 第十三次会议已审议通过关于转让上述35%股权的议案，现 已启动审计评估程序。公司近几年通过出售联营企业股权形 成较高投资收益无持续性