2008版建工程工程量清单计价规范讲义.ppt

;一、为什么出台新规范？;一、为什么出台新规范？;1.条款数量的增加及涵盖内容的变化 2.清单数量的增加 3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化 4.计价规则的补充 5.工程量清单使用范围的扩展 6.招标控制价的设立 ;1.条款数量的增加及涵盖内容的变化;原《计价规范》;新《计价规范》新增强制性条款;2.清单数量及所含要件的增加;“项目特征”单独列出;3.单位工程造价构成及综合单价构成的变化; 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润+由投标人承担的风险费用+其他项目清单中的材料暂估价;序号;4.计价规则的补充;4.计价规则的补充;５．工程量清单使用范围的扩展; 新《计价规范》4.2及条文说明中指出“招标控制价”是在工程招标发包过程中，由招标人根据有关计价规定计算的工程造价，其作用是招标人用于对招标工程发包的最高限价，有的地方亦称拦标价、预算控制价。 招标控制价的作用决定了招标控制价不同于标底，无需保密。为体现招标的公平、公正，防止招标人有意抬高或压低工程造价，招标人应在招标文件中如实公布招标控制价，不得对所编制的招标控制价进行上浮或下调。同时，招标人应将招标控制价报工程所在地的工程造价管理机构备查。 ;招标控制价分析;招标控制价分析;招标控制价分析;招标控制价分析;招标控制价分析;招标控制价分析;招标控制价分析;1.工程量清单计价模式下的合同价款约定 2.工程量清单计价模式下的工程价款支付 3.工程量清单计价模式下的索赔与现场签证 4.工程量清单计价模式下的工程价款调整 5.工程量清单计价模式下的工程竣工结算 ;新《规范》条文 说明4.4.1中规定 工程合同价款的 约定应满足的要求; 新《规范》总则4.4.4中规定：实行工程量清单计价方式的工程，发、承包双方应在合同条款中对下列9项事项进行约定。若合同中没有对这9项内容进行约定或约定不明的，由双方协商确定；协商不能达成一致的，按新《规范》执行。;条款号;按新《计价规范》：当合同中未对工程量的计量时间、程序、方法和要求作约定时，按此程序处理 ;;;履行合同时工程量变化的原因;新《规范》对工程计量的规定与其他文件的比较;;4.进度款支付;4.进度款支付;3、工程量清单计价模式下的索赔与现场签证;2.若承发包双方未在合同中对索赔事件的确认做具体规定，应按新《规范》条文说明4.6.2规定程序办理：;3.新《规范》4.6.3对索赔事件处理程序的规定;条款号;条文说明4.7.5：在合同履行过程中，因非承包人原因引起的工程量的变化，对工程量清单项目的综合单价产生影响时，是否调整综合单价以及如何调整应在合同中约定。若合同未作约定，按以下原则办理： （1）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以内时，其综合单价不作调整，执行原有综合单价。 （2）当工程量清单项目工程量的变化幅度在10%以外，且其影响分部分项工程费超过0 .1%时，其综合单价以及对应的措施费（如有）均应作调整。 注：调整的方法是由承包人对增加的工程量或减少后剩余的工程量提出新的综合单价和措施项目费，经发包人确认后调整。;图纸错误单价的调整;物价波动，工程价款的调整;5、工程量清单计价模式下的竣工结算;2.竣工结算的计算规则;3.新《规范》规定核对竣工结算时间;总结：新《计价规范》中可能新出现的问题;下面让我们通过软件实现来更进一步理解新规范;1、我省执行新规范的进程？ 2、综合单价分析表-09人工计取原则？ 3、综合单价分析表-09其他材料费计取原则？ 4、材料暂估勾选、Y大材加1 5、材料暂估单价表12-2备注内容如何填写？ 6、综合单价算法统一细则？ 7、神机用户编制清单时对流水号的操作？ 8、措施项目划分及计取实务操作？ 9、常见不平衡报价策略及应用尺度？ 10、报表集合加速操作速度？ ;综合单价组成算法对比;常见的不平衡报价;谢谢大家！