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2009 年造价案例分析试题精选 试题一（20 分） 2009 年初，某业主拟建一年产15 万吨产品的工业项目。已知2006 年已建成投产的年产12 万吨的类似 项目，投资额为500 万元。字2006 年至2009 每 平均造价指数递增3% 。拟建项目有关数据资料如下： 1、项目建设期为1 年，运营期为6 ，项目全部建设投资为700 万元，预计全部形成固定资产。残值 率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。 2 、运营期第1 年投入流动资金150 万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回 。 3、在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000 万元，总成本费用为500 万元，运营成本为350 万元， 营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6 年。 4 、投产第1 年生产能力达到设计生产能力的6%，营业收入与 营成本业为正常 份的60% 。 总成本费用为400 万元。投产第2 及第2 后各 平均达到设计生产能力。 5、为简化起见，将 “调整所得税”列为 “现金流出”的内容。 问题： 1、试用生产能力指数法列示计算拟建项目的静态投资额 2 、编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1.1 中，并计算项目投资财务 净现值 （所得 税后） 3、列示计算该项目的静态投资回收期 （所得税后），并评价该项目是是否可行。（计算结果及表中数据均保 留两位小数） 试题二（20 分） 某业主邀请若专家对某商务楼的设计方案进行评价。经专家讨论确定的主要评价指标分别为：功能适用 性（F1 ）、经济合理性（F2 ）、结构可靠性（F3 ）、外形美观性（F4 、与环境协调性（F5 ）五项评价指标：各 功能之间的重要性关系为：F3 比F4 重要的多，F2 和F5 同等重要F4 和F5 同等重要。 过筛选后，最 对 A 、B 、C 三个设计方案进行评价，三个设计方案评价指标的评价得分结果和估算总造价见表2.1 ： 问题： 1、用0-4 评分法计算各功能的权重，将计算结果填入答题纸表2.1 中。 2 、用价值指数法选择最佳设计方案，将计算结果填入答题纸表2.2 和表2.3 中 3、若A 、B 、C 三个方案的 度使用分别为340 万元、300 万元、350 万元、 设计使用 限均为50 ，基 准折现率为 10%，用寿命周期年费用法选择最佳设计方案 。（表中数据保留 3 位小数，其余计算结果均保 留两位小数） 试题三（20 分） 某市政府拟投资建一大型垃圾樊烧发电站工程项目。该项目除厂房及有关设施的土建工程外，还有全套进口 垃圾樊烧发电设备及垃圾处理专业设备的安装工程。厂房范围内地质勘察资料反映地基地质条件复杂，地基处理采 用钻孔灌注桩。招标单位委托某咨询公司进行全过程投资管理。该项目厂房土建工程有A 、B 、C、D 、E 共五家施 工单位参加投标。资格预审结果均合格。，招标文件要求投标单位将技术标和商务标分别封装。评标原则及方法如 下： 采用综合评估法，按照得分高低排序，推荐三名合格的中标候选人。 1、技术标共有40 分，其中施工方案 10 分，工程质量及保证措施 15 分，工期、业绩信誉、安全文明 施工措施分别为5 分。 2 、商务标共60 分。（1）若最低 价低于次低 价 15%以上 （含 15% ），最低 价的商务标得分为30 分，且不得参加商务标基准价计算；（2 ）若最高 价高于次高 价 15% 以上 （含 15% ），最高级 价的投标按废标处理；（3 ）人工、钢材、商品混凝土价格参照当地有关部门发布的工程造价信息， 若低于该价格10%以上时，评标委员会应要求该投标单位亻必要的澄清；（4 ）以符合要求的商务 价的算术平均数作为基准价 （60 分）， 价比基准价每下降1%扣1 分， 价比基准价每增加1%扣 2 分，扣分不保底。 各投标单位的技术标得分和商务 价见表3.1、表3.2。 表3.1 各投标单位技术标得分汇总表 投标单位 施工方案 工期 质保措施 安全文明施工 业绩信誉 A 8.5