广州动物园游乐场南区经营权租赁合同方案.docVIP

广州动物园游乐场南区经营权租赁合同 甲方：广州动物园 地址：广州市越秀区先烈中路120号 乙方： 地址： 甲方与乙方双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，为明确甲乙双方的权利和义务关系，本着互惠互利，平等自愿的原则，经充分协商，签订本合同如下，供甲乙双方共同遵守： 一、出租标的 甲方同意将位于 广州动物园内游乐场南区场地 出租给乙方作室内外游乐项目用途使用，建筑（或使用）面积 7500 平方米。 二、出租标的地址 广州动物园（广州市先烈中路120号）内。 三、出租期限及租期起算日的确定 出租标的于 年 月 日移交场地给乙方。出租标的租赁期限为5年，租期起算日自本合同签订且生效之日起10个工作日后开始计算，租赁期限自 年 月 日～ 年 月 日。出租标的设3个月的免租期，免租期从租期起算日开始计算。 四、租金及履约保证金 （一）首年每月租金为人民币 元，并从第二年开始，每年租金在上一年度基础上递增 2 %。 （二）租金交付期限和交付办法：租金按月结算，每月租金于当月的5日前向甲方一次性以 方式支付，甲方收到租金后即时向乙方开具租金发票。 （三）乙方于本合同签订且生效之日起5个工作日内，向甲方交纳相当于出租标的首年3个月月租金数额的履约保证金。租赁期满，乙方无违约并结清所有费用、办清一切移交手续之日起5个工作日内不计利息地退回给乙方。如乙方违反本合同的约定，则甲方不予退还其交纳的履约保证金。 五、甲方的权利和义务 （一）负责提供经营本游乐项目所需的场地（占地面积按出租面积交付）。 （二）负责项目场地的绿化配套。 （三）负责提供电度表，开关箱前（电度表、开关箱始装费甲方负责，安装位置由行政科安排）供电的线路、电源；游乐设备进场安装施工期间，甲方负责道路的疏通及提供水、电源。 （四）在乙方办理有关开业和经营所需的一切手续时，甲方可协助办理。 （五）甲方和甲方的领导单位或有关检查监督部门有权对经营场地进行安全生产、消防、经营综合治理等方面的工作检查，发现问题有权督促乙方限期整改。对乙方的违规违章经营、违反安全生产行为，甲方有权根据有关规定对乙方执行处罚或单方提出终止本合同，收回场地。 （六）合同签订时，甲方向乙方提供国家GB8408-2008《游艺机和游乐设施安全监督管理规定游艺机和游乐设施安全监督管理规定 1