《房地产开发与经营》A、B试卷.docxVIP

福建省湄洲湾职业技术学院2015--2016学年第 一 学期级高职高专建筑工程管理 专业《房地产开发与经营》课程（A）卷 （闭卷）考试学号：班级：姓名：一、单项选择题（共20题，每题2分）题号123456789选项题号101112131415161718选项题号1920选项1．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。A.1000万元 B.2000万元Ｃ.3000万元Ｄ.4000万元2．下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（）A 房屋出租 B 房地产抵押C土地使用权转让 D土地使用权出让3．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中居住用地最高出让年限为（）。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年4．房地产租金已收租金额占应收租金额的百分比称为（）A 租金收缴计划完成率 B租金收缴率C欠租户发生率 D陈欠租金收缴率5．（）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。A．土地使用权的出让 B.土地使用权的转让C.土地使用权划拨Ｄ.土地使用权赠与6．对预测中高收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）A 额定需求预测法 B 有效需求预测法C线性回归需求预测法 D假定需求预测法7．已知某房地产今年的销售成本为3315万元，存货平均余额为411万元，那么存货周转天数为（）A 8.07 B 44.61 Ｃ20 Ｄ308．按房地产市场的规范程度划分，可以把房地产市场分为（）。A、居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B、甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C、房地产白色市场、黑色市场、灰色市场D、销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等9．下列房地产交易活动处于房地产二级市场的是（）A 房屋出租 B 房地产抵押C土地使用权转让 D土地使用权出让10．在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是（）。A 协议出让 B招标出让Ｃ拍卖出让Ｄ投标出让11．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为( )。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年12．实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）A 租金收缴计划完成率 B 陈欠租金收缴率 C欠租户发生率 D租金收缴率13．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中一级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于（）。A 4000万元 B3000万元Ｃ2000万元Ｄ2500万元14．我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在（）以上。A 500万元 B 1000万元Ｃ1500万元Ｄ2000万元15．《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为（）。A 40年 B 60年 C 50年 D 70年16．（）是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。A土地使用权的出让 B土地使用权的转让C土地使用权划拨Ｄ土地使用权赠与17．对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是（）A 额定需求预测法 B有效需求预测法C线性回归需求预测法 D假定需求预测法18．实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为（）A租金收缴率 B 陈欠租金收缴率C欠租户发生率 D租金收缴计划完成率19．按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类（）。A.居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场B.甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场C.房地产白色市场、黑色市场、灰色市场??D.销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等20．根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发［2001］195号），银