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房地产买卖合同 卖 方（以下简称甲方）：_____________ 买 方（以下简称乙方）：_____________ 线下服务方（以下简称丙方）：_____________ 线上服务方（以下简称丁方）：_______________________________ 甲、乙、丙、丁四方依据国家法律、法规，在自愿、平等和诚实信用的原则 下，经协商一致，定立本合同，以兹各方共同遵守。 第一条、房产状况：甲方拥有位于_____________________________________的 房产，房屋所有权证号为_____________房屋所有权人为_____________房屋建筑 面积为______平方米。乙方对上述房产进行了必要的勘查和了解，自愿购买甲方 上述房产。 第二条、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意上述房产及其配套设施的总价 款为人民币（大写）___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写）¥___ 元。此价格下，包含该房屋购买时已缴纳的相关配套费用，同时包含的装修、附 属设施有：___________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ （注：已装修的房产包含已有的固定装修、灯具、门、窗、防护网、整体厨房、 整体卫浴等） 第三条、定金支付：乙方于本合同签定时向甲方支付购房定金人民币（大写） ______佰___拾___万___仟___佰___拾___元整（小写）¥______元。甲、乙双方 同意使用本条的第______项为定金支付方式。甲方应在乙方定金支付后将该房产 的房屋所有权证交由丁方代为保管。 1.乙方于本合同签定时直接向甲方支付，甲方给乙方开据定金收据。 2.为了保障交易资金安全及交易顺利履行，乙方于本合同签定时向丁方账户 进行支付，由丁方账户做为第三方账户进行资金监管。在丁方账户收到该款项后， 甲、乙双方均承诺视为定金支付达成，适用合同法的定金罚则。丁方代甲方为乙 第1 页/共4 页 方开据定金代管收据。 第四条、付款方式：甲、乙双方同意使用本条的第___种付款方式。 1.一次性付款：乙方应当在房管局网签过户时，将除定金外的房款存入房管 局资金监管账户，在房产过户完毕后由房管局自动转账至甲方账户（依房管局政 策如可以不走监管程序时，除定金外房款应当直接存入甲方账户，甲方开据房款 收据）。甲、乙双方在房产过户前可先行交付房产，或者将丁方代管的定金约定 为房产物业交割的保证金，也可另行支付保证金交由丁方代管，待房产、配套设 施、物业等相关事物交付、结清完毕后由丁方支付给甲方。（注：细节可在第九 条其他约定条款内予以明确。） 2.按揭贷款：甲、乙双方在合同签定后，委托丙方或自行到银行或公积金管 理中心办理按揭贷款相关手续，待按揭手续审核通过后共同到房管局办理房产过 户手续。乙方应当在房管局网签过户时，将除定金外的房款存入房管局资金监管 账户，在房产过户完毕后由房管局自动转账至甲方账户（依房管局政策如可以不 走监管程序时，除定金外房款应当直接存入甲方账户，甲方开据房款收据），贷 款部分依银行与房管局政策要求进行转付。甲、乙双方在房产过户前可先行交付 房产，或者将丁方代管的定金约定为房产物业交割的保证金，也可另行支付保证 金交由丁方代管，待房产、配套设施、物业等相关事物交付、结清完毕后由丁方 支付给甲方。（注：细节可在第九条其他约定条款内予以明确。） 第五条、产权过户：甲、乙双方应当在本合同签定之日起______个工作日内，共 同配合丙方到相关部门办理银行贷款、网签、产权过户等手续。甲方须保证该房 屋权属真实、清晰，无相邻、优先购买及其他权属纠纷，且房屋财产的共有人对 出售此房屋无异议。若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决 并承担一切后果及违约责任。若发生房产不符合国家及郑州市房屋上市交易的政 策法规及有关规定，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。甲、乙双方在办 理房产过户时应按国家政策、法规要求交纳相关税费，甲方负责总税费的 ______