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一、房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包办理程序 来源：????时间：2009-03-11 （一）发包人应当在工程项目立项文件被批准或者报送备案之日起30日内，按照江苏省工程建设项目报建管理的有关规定，办理报建手续。?（二）发包人向建设行政主管部门下设的招标投标监督管理机构（以下简称招标办）提出直接发包申请，填写《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工直接发包申请及审批表》,同时提交有关的证明文件(包括下列证明资料复印件：建设工程规划许可证副本、发包人的单位营业执照及承包单位的营业执照、资质证书、拟选派项目经理资质证书和项目经理的建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证）以证明其拟直接发包的工程符合本办法第二条规定的情形。 （三）招标办应当自接到发包人《申请及审批表》之日起7日内，指定经办人对发包人拟直接发包工程的实际情况、有关证明文件和材料、拟定承包人及拟选派项目经理等情况进行调查核实，提出意见后报招标办负责人复核。招标办负责人复核并签署初审意见后报同级建设行政主管部门负责人批准。符合条件的，应当批准。???? （四）直接发包申请被批准后，由建设行政主管部门授权招标办向发包人发出《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程施工批准直接发包通知书》。发包人与拟定承包人应当自上述通知书发出之日起30日内签订书面合同，并自合同签订之日起7日内，将合同报招标办备案。 直接发包工程建设程序一览表 序号 程序内容 要求资料 承诺时间（工作日） 办理地点 备注 1 发包初步方案备案 1、立项批复 当天（随到随办） 开发区建管处 　 2、建设用地规划许可证 3、批准定点通知书 4、规划定点图 5、工程直接发包审批表 6、公司章程（盖红章）、房地产开发资质证书（房地产开发公司项目用）、法人身份证复印件和企业法人营业执照复印件 2 建筑工程施工图审查 1、三套施工图纸 7天 徐州市建设局审图中心（由建管处报送） 不影响招标 2、三份勘探报告 3、图纸审查审报表 4、轻钢结构需工程结构计算书光盘 3 建设单位发中标通知书 工程直接发包备案表作为中标通知书 0.5天 　 招标办负责打印 4 办理监理中标书 监理公司有关资料 0.5天 5 办理监理合同 200万元以下的工程直接签订合同 　 建设单位 　 6 施工合同备案 甲乙双方及招标办盖过章的施工合同 当天（随到随办） 开发区建管处 甲乙双方缴纳有关费用 7 办理工程安监手续 1、施工单位资质等级证书和安全生产许可证； 当天（随到随办） 开发区建管处 　 2、中标通知书（或直接发包备案表）； 3、施工合同、监理合同； 4、意外伤害保险单； 5、项目经理、安全员证书； 6、甲、乙双方各级管理人员安全生产责任制； 7、甲、乙双方安全管理协议书； 8、甲、乙、监理方安全管理组织机构及人员名单； 9、施工现场相关资料； 10、施工现场平面布置图； 11、甲、乙双方安全施工措施费用协议； 12、安全作业环境条件协议书； 13、施工组织设计； 14、临时用电组织设计； 15、放火、防汛、防毒、防尘、防爆、防雷等措施； 16、建筑工程消防设计审核意见书； 17、特种作业人员上岗证。 注：以上资料按顺序采用A4纸成册装订 8 办理工程质监手续 1、图纸审查批准书 0.5天 徐州市质监站（建管处报送） 　 2、勘探报告 3、审查合格图纸一套 4、监理合同、施工合同 5、监理及工程中标通知书 9 办理工程施工许可证 1、已经办理该工程用地批准手续； 当天（随到随办） 开发区建管处 　 2、已取得建设工程规划许可证； 3、质量监通知书及安全施工措施资料受理通知书； 4、监理合同； 5、中标通知书及《信用手册》工程备案记录； 6、施工图纸审查批准书； 7、施工合同备案表； 8、银行资信证明；（当年竣工工程银行余款达项目中标价的50%以上，跨年度工程银行余款达项目中标价的30%以上） 　 收费依据 ?苏价服（2003）213号、苏财综（2003）85号、苏建管财（2003）12号 　 　 　 　 联系电话 0516-7730186?、7793945 　 　 　 　 直接发包工程范围 民营企业、外资企业、合资（个人或外资控股）企业投资工业厂房项目以及施工单项合同估算价在100万元以下或者建筑面积在2000平方米以下的工程。 　 　 　 注：以上时间为工作日，办理时间可交叉进行，直接发包工程办理完成建设手续共需7天左右（主要是图纸审查）。