桂林某宾馆改造工程施工组织设计方案.doc

目录 第一章 编制说明 3 第二章 工程总体概况 4 第三章 施工进度计划 17 第四章 劳动力和材料投入计划及保证措施 21 第五章 机械设备的投入计划 22 第六章 施工平面布置及临时设施布置 23 第七章 主要分部分项工程施工措施 25 第八章 关键施工技术、工艺及工程项目实施的 45 第九章 安全施工措施 58 第十章 环境保护与文明施工措施 69 第十一章 质量保证措施 72 第十二章 新技术的应用及违约责任承诺 90 第十三章 成品、半成品防护措施 92 第十四章 质量回访及工程保修措施 93 编制说明 1. 1.1 本工程的招标文件和招标单位提供的有关设计施工图及参考资料。 1.2 国家现行有关的有效版本建筑安装、施工技术规范及验收规范、规程及建筑施工手册。 1.3 现场勘察、调查的实际情况。 1.4 我公司现有的机械设备、技术水平、施工经验及经济实力。 1.5 我公司《质量手册》和《程序文件》。 2. 编制原则 2.1 严格执行基建程序、发挥本公司技术优势，按 “精心施工，科学管理，创一流精品，让顾客满意” 的公司质量方针，尽快发挥业主投资效果。 2.2 保证满足施工招标文件的规定要求，满足设计施工图纸的要求。 2.3 保证按有关标准、规范的要求施工，全面执行ISO9001 国际标准化管理体系，达到合同要求的质量等级。 2.4 保证按先进、合理、文明施工的原则进行施工布置与施工管理，达到缩短工期、降低施工成本的目的。 3. 编制目的 3.1 确保投标文件满足建设单位对工程建设的要求。 3.2 确保投标文件满足招标文件、施工图纸的要求。 3.3 确保投标方案达到合同要求的质量等级。 3.4 确保投标方案满足施工工期、降低施工成本的目的。 4. 工程范围及方式 4.1 本工程的范围包括：土建工程、桩基础工程。 5. 工期 本工程的工期要求为：145（日历）天。 工程总体概况 1．工程总体简介 桂林**宾馆(**培训中心)改造工程是一栋五层的宾馆，地下一层为车库及设备房、首层为大堂、会议、餐厅，二层以上为客房。 总建筑面积：20131，其中地上建筑面积：15789，地下建筑面积：4342。 结构：采用框架结构；基础：冲孔灌注桩；墙体：灰砂砖砌块。 本工程位于桂林市将军路2 号，即桂林中山南路与将军路交汇处。 2．工程设计概况 2.1 建筑设计 2.1.1 建筑总体特征 本工程建筑总体特征见下表2-1：建筑概况表。 表2-1： 建筑概况表 特征项目 特征值 建筑层数 地上5 层、地下1 层，地上1 层为大堂及配套，2至 /5层为宾馆客房 建筑高度 主体结构高度为16.00m，±0.000 以上大部分建筑总高19.60m，局部23.00m 层高 地下室4.05m；首层4.2m；二层～四层3.2m；五层5.8m 设防等级 按六度抗震、抗震等级四级 耐火等级 一类防火、一级耐火 建筑占地面积 9587.77m2 建筑面积 总建筑面积20131.00m2，其中地上建筑面积15789m2，地下建筑面积4342m2 2.1.2 建筑及装饰 （1）墙体 砌体墙厚度：除注明者外，外墙、分户墙、梯间墙为200 厚，其余内墙为140 厚。 本工程承重墙、非承重墙外墙和内墙材料为灰砂砖。采用MU10.0 砖，M7.5 混合砂浆砌筑。 首层非砌筑于混凝土梁板上的墙身于-0.050m 标高处铺设20 厚1：2 水泥砂浆，掺5%防水剂作防潮层。 （2）屋面做法 本工程屋面防水等级为Ⅰ级，屋面为坡屋面，按99J201-1 W5A B1-80 和98ZJ211 第14 页详2。 女儿墙与屋面面层交接处，做柔性嵌缝，缝宽30，高度上平表面，下至防水层，嵌缝油膏可选用聚氯乙烯胶泥或建筑防水油膏。 基层与突出屋面结构的连接处，以及在基层的转角处，水泥砂浆粉刷做成圆弧或钝角。 屋面水泥砂浆层及刚性防水层做分格缝，缝宽20，填嵌缝油膏，分格缝位置纵横间距不大于6m 或按设计图设置。 （3）地下防水 本工程地下防水等级为Ⅱ级，地下一层地面采用钢筋混凝土自防水和柔性外防水相结合的防水设计。地下室防水混凝土设计抗渗等级为S6(地下室顶板)及S8(地下室底板及外墙)，柔性外防水材料用改性沥青防水卷材。 2.2.结构设计 本工程采用冲孔灌注桩，桩径分别为0.8m、1.0m、1.2m，其中φ800 为77 根，φ1000 为47 根，φ1200 为1 根。 地下室主体结构为框架结构，底板厚度为400mm，地下室钢筋混凝土外墙墙厚300mm，地下室底板面标高主要为-4.0m 及-4.5m。 本工程首层以上的主体结构为框架结构。 3．主要工程量 本工程主要实物工程量见表2-2。 表2-2： 主要工程量汇总表 序号 分部工程名称 项目名称 单位 数量