楼宇智能化工程造价资料.ppt

四、竣工结算编制 1.概念：竣工结算是在承包人完成施工合同约定的全部工程内容，发包人依据组织竣工验收合格后，由承包双方安照合同约定的工程造价条款，即已签约合同、合同价款调整等事项确定的最终工程造价。 2、竣工结算的编制内容 3、竣工结算的编制方法 竣工结算价=合同价+调整价 合同价指合同订立的价 调整价包括工程量调整价、工料价格调整价、政策性调整价、索赔费用、合同以外零星项目费用以及奖惩费用等。 竣工结算封面 竣工结算总价扉页 总说明 建设项目竣工结算汇总表 单项工程竣工结算汇总表 单位工程竣工结算汇总表 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 综合单价分析表 综合单价调整表 总价措施项目清单与计价 其他项目清单与计价汇总表 材料暂估单价及调整表 专业工程暂估价及结算表 计日工表 总承包服务费计价表 索赔与现场签证计价汇总表 费用索赔申请表 现场签证表 规费、税金项目计价表 工程计量申请表 预付费支付申请 总价项目进度款支付分解表 进度款支付申请表 竣工结算款支付申请表 最终结清支付申请表 发包人提供材料和工程设备一览表 承包人提供主要材料和工程设备一览表 4、竣工结算表格的组成（共27个表） * 第6章 楼宇智能化工程计价实例 Chapter 7 一、施工图预算编制实例 二、工程量清单编制实例 三、投标价编制实例 四、竣工结算编制实例 小结 本章是关于楼宇智能化工程造价编制实例的学习，包括定额计价、工程量清单的编制、投标价的编制以及结算价的编制。通过实例的学习进一步巩固工程造价知识学习，同时结合实例形成工程计价的整体知识框架结构体系。 总结 通过对本篇的总结，使我们对工程造价有了进一步的了解，从中学到了很多工作中有用的东西。让我们在总结中获得知识体系，不断学习，不断进步。同时感谢吴老师在这段时间的虚心教导，非常感谢！ Thanks * * * * 第2章 计价依据 Chapter 3 一、定额 二、计价依据有哪些？ 三、小结 一、定额 1.概念：定额是指规定的额度，是反映完成建筑安装产品所需消耗的人工、材料、机械的数量标准。 * * 二、计价依据有哪些？ * 三、小结 本章主要介绍了三种计价依据，定额的分类、组成、应用，两种规范的组成。 定额的应用方式，主要有直接套用，换算和补充三种。 两种规范由文字说明和附录组成。 * * 第3章 工程单价 Chapter 4 一、人工单价 二、材料单价 三、机械台班单价 一、人工单价 1.概念：人工资单价也可称为日工资单价，是指施工企业平均技术熟练度的生产工人在每个工作日按规定从事施工作业应得的日工资总额。 2.组成：包括计时工资或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资。 * 二、材料单价 1.概念:材料从采购起运到工地仓库或堆放场地后的出库价格。 2.组成：由材料原价、材料运杂费、运输耗损费、采购及保管费、检验试验费五部分组成。 * 三、机械台班单价 1.概念：指施工机械作业一个工作台班所发生的全部费用。 2.组成; 1）折旧费 2）大修理费 3）经常修理费 4）安拆费及场外运费 * 5）人工费 6）燃料动力费 7）车船使用税 小结 材料单价=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班车船税费 * * 第4章 楼宇智能化工程计量 Chapter 5 一、工程量计算概述 二、工程量计算方法依据 三、工程量清单编制 一、工程量计算概述 1.概念：工程量是指按照一定规则，以物理计量单位或自然计量单位所表示的分部分项工程或措施项目的实物数量。 2.工程量计算依据 1）定额工程量计算依据 2）清单工程量计算依据 3）计价工程量计算依据 * 1）工程量计算依据 * 2）清单工程量计算依据 * 计价工程量计算依据和定额工程量的计算依据基本相同，只是企业在清单报价时可以依据企业定额计算子目工程量来确定综合单价 3）计价工程量计算依据 * 3.工程量的计算步骤 * 4.工程量清单的编制内容 工程量清单说明 工程量清单表格 工程量清单编制依据 工程量清单编制程序 编制工程量清单应注意的问题 * * 第5章 楼宇智能化工程计价 Chapter 6 一、施工图预算编制 二、招标控制价编制 三、投标报价编制 四、竣工结算编制 一、施工图预算编制 1.概念：施工图预算是在安装楼宇智能化系统之前，预算出楼宇智能化系统安装完成后需要花费多少钱的一种特殊计价方法。因此主要作用就是工程预算造价。 * 2.施工图预算的编制内容 列项； 计算工程量； 套用预算定额及定额基价换算； 工料分析及汇总；