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2016物业托管合同范本 第一章 总则 本合同当事人 以下简称甲方)南京市鼓楼区香榭里小区业主委员会 以下简称乙方)中标物管公司 第二条 物业基本情况 座落位置南京市鼓楼区闽江路8号 24000平方米 45000平方米。其中，一期建筑面积平方米 1-6栋多层住宅及其配套设施。配套设施见附件一(香榭里一期设施、设备明细) 乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 委托管理事项 房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包 括楼盖、屋顶、梁、柱、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。 共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、楼内消防设施设备、机电设备、配电系统等。 本物业规划红线内属一期物业管理范围的市政公有设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场 。 本物业规划红线内属一期物业管理范围的公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。 本物业规划红线内属一期物业管理范围的附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所 。 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 交通与车辆停放