房地产成本核算和成本费用的归集和分配★.pdfVIP

房地产成本核算及成本费用的归集与分配 第一章 总 则 1-1 为了加强成本管理，规范公司房地产生产成本核算，正确计算库存商品 成本，便于成本资料的比较和分析，根据国家颁布的有关会计准则、会计制度以 及公司董事会和集团公司的管理要求，制定本规范。 1-2 公司房地产生产成本核算的任务是：建立和完善成本核算基础工作，合 理确定成本计算对象，正确归集和分配生产成本及费用，及时、准确、完整地提 供成本核算资料，以便及时发现成本管理中存在的问题，寻求降低成本的途径。 1-3 各房地产开发企业，应建立成本核算责任制，不断完善成本核算基础工 作，改进成本核算办法，严格按照国家以及集团公司成本管理的要求，正确组织 成本核算工作，并自觉接受集团公司的监督。 第二章 成本核算的基本程序 成本核算的一般步骤： 第一步：根据成本核算对象的确定原则和项目特点，确定成本核算对象。 第二步：设置有关成本核算会计科目，核算和归集生产成本费用。 第三步：按受益原则和配比原则，确定应分摊成本费用在各成本核算对象 之间的分配方法、标准。 第四步：将归集的生产成本费用按确定