房地产估价报告评审书.PDFVIP

房地产估价报告评审书 估价机构名称 估价报告编号 评审组综合意见 评审专家签名 评审日期 评审组组长签名 评审日期 江苏省住房和城乡建设厅 房地产估价报告定性评审标准 项目分类 评审子项 内 容 定性评审说明 1. 国家法律、法规和政策 2. 《房地产估价规范》 评审依据 国家标准 3. 《房地产估价基本术语标准》 4. 《国有土地上房屋征收评估办法》 5. 《房地产抵押估价指导意见》 估价报告应当包含下列内容，缺少下列内容之一，估价报告为不合格： 1.封面 2.致估价委托人函 3.目录 估价报告重要内容 4.估价师声明 缺失的不合格 5.估价假设和限制条件 6.估价结果报告 7.估价技术报告 8.附件 估价结果报告应当包含下列内容，缺少下列内容之一的，估价报告为不合格： 1.估价委托人 2.房地产估价机构 3.估价目的 4.估价对象 5.价值时点 估价结果报告重要 6.价值类型 内容缺失的不合格 7.估价原则 8.估价依据 9.估价方法 10.估价结果 11.注册房地产估价师 12.实地查勘期 13.估价作业期 估价技术报告应当包含下列内容，缺少下列内容之一的，估价报告为不合格： 1.估价对象描述与分析 2.市场背景描述与分析 估价技术报告重要 3. 估价对象最佳利用分析（对估价目的不以最高最佳利用状况为估价前提的估 内容缺失的不合格价项目除外） 定 4.估价方法适用性分析 性 5.估价测算过程 不 6.估价结果确定 合 特定估价目的估价 格 特定估价目的的估价报告缺少应当具有的独特组成要素或缺少应当予以描述、 报告重要内容缺失 报 分析的独特内容的，估价报告为不合格。 的不合格 告 估价报告有下列重大估价技术问题之一的，估价报告为不合格： 1.随意编造对估价结果有直接影响的估价假设并据此进行估价的； 2.估价目的存在未对应相应行为等严重错误情形的； 3.根据估价目的对估价对象进行相应处分且不符合有关法律法规规定的； 4.虚构、遗漏、编造估价对象状况的； 5.价值时点确定错误，不符合估价目的或者与有关规定不同且未说明理由的；