信阳市楼盘市调表选读.doc

信阳市楼盘市调表 调研时间 2011.3.17 承建：中铁建设集团有限公司 楼盘名 中国铁建。领秀城 售楼电话 6593999、、6590666 开发商 中国铁建股份有限公司 代理商 北京光合理想 设计院 北京新厦建筑设计有限责任公司 景观公司 北京派德国际景观设计有限公司 案场地址 浉河北岸、航空路南 容积率 1.7 绿化率 35%--40% 建筑密度 占地面积 1000亩 总建面积 120万m2 建筑风格 现代、新古典主义 开发期数 4 交房时间 销售均价 3500（1期）、2期未开盘 总楼栋数 43（福华园） 总户数 7800户 开盘时间 2010.9.18（1期）、4月（2期） 目前状态 认筹、 优惠活动 教育增值卡、送壁挂炉 销售人员 6名 工资状况 物业类型 高层、多层、商铺 物业公司 深圳金地、金田物业 停车位 按揭银行 中行、建行、工行 销售员感观说明： 专业、热情、大方 讲解细致、耐心、态度好、技巧不错 售楼部相关说明： 豪华装饰、售楼部设VIP接待室（布置典雅、全玻璃门设计） 高档装修、不张扬、墙面设有信阳城区地图 户型面积 83—160 m2 多种户型（1期福华园） 户型优劣说明： 户型多、设计合理、层层退台、空中花园、情景洋房 主卧凸窗设计、方正布局、大开间客厅、全明设计、动静分区 周边生活配套说明： 基本有社区配备：三小、九中、 内部配套：商业街,会所,银行,双语幼儿园 外部配套：豪华宾馆、百佳超市,骨科医院 周边交通配套说明： 将有5条公路直达 化工路、航空路、工区路、新十八街、 南环路、琵琶街、平桥大道 滨河北路 项目优劣说明： 开发商实力雄厚，具有品牌影响力，政府支持、户型园林设计专业、绿化率高、沿河宜居、交通便利 售楼案场豪华气派、引入深圳金地、金田物业管理,小区配套设施齐全、宣传资料设计高贵,文案较好 地理位置欠佳，地块不好、似丘陵、狭长、分散 项目目前进度： 二期富华园4月开盘 富江园已售 信阳市楼盘市调表 调研时间 2011.3.17 全程营销：河南光合.无形地产综合服务机构 楼盘名 浉河锦绣 售楼电话 6526666、、6616999 开发商 信阳市晨发房地产开发公司 代理商 河南光合.无形地产综合服务机构 设计院 河南省规划院 景观公司 北京园林景观设计公司 案场地址 信阳市滨河北路 容积率 2.56 绿化率 40% 建筑密度 占地面积 41亩 总建面积 7万m2 建筑风格 现代 开发期数 2期 交房时间 2011.12 销售均价 3400（多层）3600（高层） 总楼栋数 13 总户数 开盘时间 目前状态 认筹、 销售 优惠活动 送地暖 销售人员 6名 工资状况 物业类型 高层、多层、商铺 物业公司 待定 公摊12%~14% 停车位 按揭银行 销售员感观说明： 专业、热情、讲解认真、服务周到、耐心 售楼部相关说明： 简装、无样板、无人看房 户型面积 80—143 m2 8种 户型优劣说明： 多层居多、设计合理、南北通透、采光通风好、多款户型带入户花园 标准层高3米 客厅开间大、带景观阳台 周边生活配套说明： 教育配套：航空学院幼儿园、大拱桥小学 医疗：仁爱医院、富邦、儿童、骨科医院 华豫宾馆、KTV、农信社、百佳超市 周边交通配套说明： 化工路、航空路、工区路、新十八街、 南环路、琵琶街、平桥大道 项目优劣说明： 绿化率40%、引入北京园林景观设计、地板采暖、外墙外保温、 封闭式小区，借势中铁提供生活、交通配套 项目目前进度： 主体已呈现，计划定于12月交房（1期准现房，2期待定） 信阳市楼盘市调表 调研时间 3.15 楼盘名 怡和.名门广场 售楼电话 6257666 开发商 河南怡和置业有限公司 代理商 设计院 华优建筑设计院 景观公司 案场地址 东方红大道247号 容积率 3.6 绿化率 31.5% 建筑密度 占地面积 40亩 总建面积 10万左右 建筑风格 现在 开发期数 3期 交房时间 2013年 销售均价 4400 总楼栋数 7 总户数 260（3期） 开盘时间 2009.5.23 目前状态 认筹、 销售 优惠活动 销售人员 1名 工资状况 物业类型 多层、高层 物业公司 北京京鹏顺发物业管理有限公司 停车位 按揭银行 工行、建行 销售员感观说明： 不专业、态度不好、基本不理睬 售楼部相关说明： 简陋、不干净、无样板、 户型面积 3种 26层 2梯6户 4层+地下一层商铺 户型优劣说明：