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Marketing Research 中原市场研究中心（中国 · 南京） 南京中原镇扬事业部 扬州房地产市场监测周报 2014.7.7-2014.7.13 Part1 宏观资讯 Part2 市场动态 Part3 楼盘活动 Part4 周排行榜 Part5 中原视角 宏观资讯 Part 1 宏观数据 Part 1.1 本地资讯 Part 1.2 业界资讯——宏观数据 2014年6月份居民消费价格变动情况 【中原观点】6月份，CPI中食品价格环比下降0.4%，非食品价格环比持平，总体波澜不惊。食品中，鲜菜和鲜果价格下降较多，但降幅均低于近十年同期平均水平；猪肉价格继续上涨，涨幅比上月有所回落。 2014年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.3%。其中，城市上涨2.4%，农村上涨2.1%；食品价格上涨3.7%，非食品价格上涨1.7%；消费品价格上涨2.2%，服务价格上涨2.6%。上半年，全国居民消费价格总水平比去年同期上涨2.3%。 　　6月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.1%。其中，城市下降0.1%，农村下降0.1%；食品价格下降0.4%，非食品价格持平（涨跌幅度为0，下同）；消费品价格下降0.2%，服务价格上涨0.1%。 宏观资讯——宏观数据 2014年7月10日，国家统计局扬州调查队发布最新数据显示，6月份，扬州居民消费价格总水平比去年同月上涨2.3%，比上月上涨0.1%。与去年同月相比，消费品价格上涨2.3%，服务项目价格上涨2.2%。 从八大类别看，食品价格比去年同月上涨2.3%，比上月上涨0.3%，其中菜类价格比上月下降3.0%。与去年同月相比，粮食价格上涨1.9%，油脂价格下降2.4%，肉禽及其制品价格上涨0.7%，蛋类价格上涨13.3%，水产品价格下降4.0%，菜类价格上涨3.5%，调味品价格上涨3.2%，糖类价格上涨1.9%，干鲜瓜果上涨11.0%，液体乳及乳制品价格上涨13.7%，在外用膳食品价格上涨1.5%。 烟酒价格同比下降1.7%；衣着价格同比上涨4.9%；家庭设备用品及维修服务价格同比上涨5.2%；医疗保健和个人用品价格同比上涨3.6%；交通和通信价格同比上涨0.9%；娱乐教育文化用品及服务价格同比上涨1.5%；居住价格同比上涨3.2%。 【中原观点】 “火箭蛋”上涨“二师兄”贬值是贯穿整个上半年CPI主题，蛋类价格上涨是推动食品类价格涨价的重要因素。预计下半年物价将整体保持平稳状态，不会有太大波动。 6月扬州CPI同比涨2.3% 宏观资讯——本地资讯 【中原观点】今年以来，受房屋交易量波动及调控政策影响，公积金贷款数量回归平稳，公积金贷款紧张状况也得到有效缓解。 扬州市公积金管理中心近日发布《2014年上半年全市住房公积金运行分析报告》，上半年公积金扩面人数不断增加，归集金额实现新高，同时贷款积压大幅缓解。 《报告》披露，全市1-6月累计归集住房公积金23.36亿元，同比增加3.31亿元，完成目标计划的66.6%。截至6月底，全市住房公积金累计归集256.45亿元，归集余额121.52亿元，比上年末净增加11.25亿元。上半年全市累计新增归集37905人，较去年同期增加2481人、同比增长7.0%，完成年度目标计划的63.2%。 全市1-6月份共向5163户家庭发放公积金贷款14.12亿元，同比分别下降13.1%和16.0%，平均向每户家庭放贷27.34万元。截至6月底，全市累计向10.37万户家庭发放贷款192.12亿元，贷款余额104.82亿元。贷款总数首超10万户，贷款余额突破100亿元。记者注意到，全市住房公积金贷款主要集中在商品房和二手房，两者合计占比99.74%。其中商品房占比由去年的61.5%上升到今年的69.5%，增加8%；二手房占比由34.6%下降到30.3%，减少4.3%。 市民提公积金超半 还房贷 等贷缓解1个月内可放款 市场动态 Part 2 土地市场 Part 2.1 商品房市场 Part 2.2 住宅市场 Part 2.3 市场动态——土地市场 挂牌土地 本周无土地成交。 成交土地 本周无土地成交。 市场动态——商品房市场 一周开盘/认筹楼盘 本周扬州房地产市场略显沉寂，未有楼盘公开开盘认筹，进入夏季传统淡季后，预计市场将维持现状。 市场动态——商品房市场 2014年7月7日-7月13日，扬州市商品房共计成交210套，环比上升39.07%；成交面积22585平米，环比上升29.90%。(备注:不含别墅产品及江都区) 一周商品房销售情况 数据来源：扬州房地产信息网 南京中原镇扬事业部 数据时间：2014