第三章机器设备评估概念.pptVIP

（2）计算经济性损耗率： （3）计算经济性损耗： 1,050×52%=546万元 （二）因收益减少导致的经济性贬值的测算 被评估生产线年设计生产能力10,000吨，评估时正值政策调整市场不景气，必须每吨降价150元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整预计持续3年，该企业正常投资报酬率为10%。试估算经济性损耗额。 经济性损耗额＝(150×10,000)×(1-25%) ×(P/A,10%,3) ＝2,797,763元 【案例分析】经济性贬值的估算 某冰箱厂地一条生产流水线，设计年产冰箱能力为2万台，该流水线经评估其重置价值为5000万元。由于市场上冰箱供过于求，市场竞争十分激烈，该流水线目前年生产1万台就已满足销售需要。每台冰箱成本为2000元，预计在未来5年内，每台冰箱成本上升15%。而销售价由于竞争原因只能上升相当于成本价的10%，假定冰箱行业生产规模效益指数为0.7，所得税税率为33%，其经济性贬值计算如下： 1、成本与售价差带来的经济性贬值—收益下降引起的经济性贬值 （1） 每台冰箱成本上升与销售价上升抵消后，损失额为： 2000×（15% －10%）= 100元 （2）冲减应缴所得税后每台冰箱净损失额为： 100×（1－33%）=67元 （3）设折现率为10%，则每台冰箱在未来5年内总净损失额： 每台5年净损失额= 67×（P/A,10%,5） =67×3.7911 = 254元 1万台5年损失额 = 254×10000= 254万元 2、设备利用率降低带来的经济性贬值为---开工不足引起的经济性贬值 5000×[1－（1/2）0.7] = 5000×[1－0.616] = 1920( 万元) 3、总的经济性贬值为 =254＋1920 = 2174（万元） 成本法测算设备评估值例题1 1.某被评估的生产控制装置构建于1985年，原值100万元，1990年和1993年分别投资5万元和2万元进行更新改造，1995年进行资产评估。1985-1995年该类设备的定基物价指数110%、125%、130%、150%。该类设备正常运行需操作员5名，目前新式设备仅需4名，操作员人均工资1.2万元。假定待评估设备与新设备的运营成本在其他方面相同，该设备尚可使用年限6年，所得税率25%，适应折现率10%。 解：依据题意整理： 1985年 1990年 1993年 1995年 投资 100万元 5万元 2万元 评估指数 110% 125% 130% 150% 第一步，运用指数法计算投资重置成本 =（100×150%÷110%）+（5×150%÷125%） +（2×150%÷130%）=144.67（万元） 此处说明：144.67可以看成是以150%的加权投资成本 第二步，运用综合年限法计算实体损耗 实体贬值 = 重置成本 × 有形损耗率 Σ加权投资成本=144.67（万元） Σ更新投资成本=（100×150%÷110%）10 +（5×150%÷125%）5 +（2×150%÷130%）2 =1398.26（万元） 加权投资年限=1398.26÷144.67=9.67 有形损耗率=9.67÷（9.67+6）=61.7% *实体贬值= 重置成本 × 有形损耗率 = 144.67×61.7%=89.27（万元） 第三步，计算功能性损耗 年超额运营成本=（5-4）1.2=1.2（万元） 年净超额运营成本=1.2（1-25%）=0.9（万元） 功能性贬值=0.9（P/A,10%,6） =0.9×4.3553=3.92（万元） 第四步，评估资产价值（此处说明：经