2013年监理合同知识管理辅导：建设工程委托监理合同.docVIP

2013年监理合同管理辅导：建设工程委托监理合同 　　第七章 建设工程委托监理合同 　　“额外工作”是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。 　　一、合同的有效期 　　监理合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理收到监理报酬尾款，监理合同才终止。如果保修期间仍需监理人执行相应的监理工作，双方应在专用条款中另行约定。 　　二、监理合同的价款与酬金 　　(一)正常监理工作的酬金 　　正常的监理酬金=直接成本+间接成本+合理的利润+税金。 　　1.直接成本 　　(1)监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资、奖金等; 　　(2)用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费、补助费等; 　　(3)监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他检测仪器、设备的摊销费用; 　　(4)所需的其他外部协作费用。 　　2.监理费计算方法主要有四种： 　　(1)按照监理工程概预算的百分比计收; 　　(2)按照参与监理工作的年度平均人数计算; 　　(3)不宜按(1)、(2)两项办法计收的，由委托人和监理人按商定的其他方法计收; 　　(4)中外合资、合作、外商独资的建设工程，工程建设监理收费双方参照国际标准协商确定。