即墨创智新区地块可研定位报告初稿20160510多地块概要.pptx

即墨创智新区地块可研定位方案;;;;1.1 区域规划;核心区基础设施配套建设，重点建成“二五一十”工程。“两个公园”：盟旺山公园和龙泉湖公园；“五大中心”：科创中心、市民文化中心、会展中心、体育中心、医疗中心；“一个广场”：市民广场；“十大建筑”：建设不少于十座集商务、科研、办公于一体的总部大楼、精品商务楼、星级宾馆、大型购物中心等特色建筑。 核心区的辐射拉动力明显提升，中央商务区功能发挥明显增强，全力打造创新创业示范区和集孵化器、加速器、总部基地、人才公寓、配套设施于一体的国际化高科技园区。;;1.2 周边配套-商业;创智新区核心区内有山师大即墨实验学校，为九年义务教育学校，目前已投入使用。 另规划有公立幼儿园，及未明确学校的教育用地。其他周边3公里范围内均为村镇小学、初中。;创智新区核心区内的医疗资源主要为位于鹤山路的山东省立医院（集团）青岛医院项目。目前周边医疗欠缺，主要是各村镇卫生室。;体育中心总投资4.56亿元，建筑面积5.1万㎡，体育场、体育馆和游泳馆一场两馆合一建设，与北京华体世纪体育场馆运营管理有限公司合作运营;1.2 周边配套-休闲;;;本体分析——项目概况;本体分析——项目四至;本体分析——各地块实景;优势：1.距离新政府大楼较近，政府客群优势明显。2.建筑指标较好，容积率为1.2、2.2，可规划洋房、叠墅等高品质产品，同时搭配小高层产品。