B1-1评估报.docVIP

前 言 北京园磊工程管理有限公司受北京市门头沟采空棚户区改造建设中心的委托，对门头沟采空棚户区改造石泉砖厂B1、B4地块定向安置房项目工程实施监理工作。项目监理部于2010年9月6日进入门头沟采空棚户区改造石泉砖厂B1、B4地块定向安置房项目工程进行施工阶段监理工作，经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位的共同努力，于2012年12月31日达到基本竣工条件，经有关部门共同验收合格。项目监理部本着“守法、诚信、公正、科学”的基本准则，完成了施工监理合同规定的服务内容，圆满地完成了建设单位的委托监理工作。下面对该工程进行工程质量评估。 一、工程概况 1.工程名称：门头沟采空棚户区改造石泉砖厂B1、B4地块定向安置房项目工程 2.工程地点：北京市门头沟区龙泉镇 3.建设单位：北京市门头沟采空棚户区改造建设中心 4.勘察单位：中航勘察设计研究院有限公司 5.设计单位：中国国际工程咨询公司 6.承包单位：基础地基处理：北京振冲工程股份有限公司。 主体建筑：北京城建十建设工程有限公司。 7.监理单位：北京园磊工程管理有限公司 8.计划开工日期：2010年9月6日 9.实际开工日期：2010年9月27日 10.计划竣工日期：2011年10月20日 11.实际竣工日期：2012年12月31日 12.质量目标：合格 13.合同价款：129442696.89元 14.承包方式：总承包 15.结构形式：B1-1楼为六层砖混结构。 16.建筑面积：74796.08平方米。B地块经济技术指标表 地块编号 楼号 用途 地上层数 地上住宅面积 配套公建面积 其中配套公建地上面积 其中配套公建地下面积 总建筑面积 户数 户型合计 1居室 2居室 3居室 B1 B1-1 住宅 6 6182.26 0 6182.26 48 0 48 96 17.本工程室内地坪±0.000处标高相当于绝对标高 B1-1号楼±0.000处标高相当于绝对标高（详见图纸） 18.室内外高差300mm。 19.本工程抗震设防烈度为8度。 20.建筑耐久年限为50年。 21.消防设计系数：楼房耐火等级为二级（地下室为一级）。 二、施工单位基本情况 承包单位： （1）基础地基处理：北京振冲工程股份有限公司 （2）主体建筑：北京城建十建设工程有限公司 承包单位现场项目经理部全面负责本工程的施工任务，各管理层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员岗位证书齐全，符合要求。劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类机械设备规格、型号、数量、性能满足施工要求。工程原材料、构配件、设备按使用计划落实。根据对总包单位、分包单位及主要工程原材料、构配件及设备供应单位的考察确定，总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。 三、工程执行的主要标准、规范 1设计规范： 《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 《建筑地基基础设计规范》GB5007-2002 《建筑结构荷载规范》GB5009-2001 《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001 2施工验收规范： 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2002 《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 3其它相关规范、规程 《建设工程监理规范》GB50319-2000 《建设工程监理规程》DBJ01-41-2002 《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000 《民用建筑室内环境污染控制规范》GB50325-2001 《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-96 《预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）》京TY5-99 《工程测量规范》GB50026-93 四、主要采取的施工方法 （一）墙体： 1.多层承重墙 6层（含6层）±0.000以上为煤矸石烧结多孔砖，±0.000以下为煤矸石页岩普通砖（实心）。 （二）外装修： 本工程外装修设计详见立面图，材料做法详材料做法表，规格及排列方式见详图，材质、颜色要求须提供样板，由建设单位和设计单