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宾馆租赁协议书 出租方（以下简称甲方）： 身份证号： 承租方（以下简称乙方）： 身份证号： 双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规经协商一致，签订本协议。 第一条 宾馆的坐落、面积。 1、甲方租赁给乙方的宾馆位于 ，房屋应无产权纠纷，如因房屋产权纠纷导致协议无法继续履行，甲方应赔偿乙方一切损失。 2、宾馆土地使用面积约 平方米，宾馆房屋门面一间和 至 层建筑面积共约 平方米租给乙方使用。 3、甲方无相关证件及相关手续提供给乙方。 4、甲方因在此楼房第七层居住，需与门面进出，乙方不得干涉。 第二条 租赁期限及租金支付 一、租赁期限： 1、该宾馆租赁期限共 年，从 年 月 日至 年 月 日止。 2、每年租金为 万元，质保证 万元，一次性交给甲方，第二年、第三年租金应在当年租期前15日内支付给甲方。（注：质保金在租期满后达到合同条款，甲方退还给乙方） 3、租赁期满，乙方如要求延续租赁，则必须在租赁期满3个月前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订协议，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。 第三条 甲方设施 1、甲方已装修好一个门面和2-6层（共计24间房屋）的房屋和卫生间完好设施，水电安装，并配备了1台空气能热水器和电梯1台，房屋设计为宾馆。 2、甲方在室内配备了床，床上用品并有换洗备用。 3、甲方在室内配备了40英寸的高清电视机、电视柜、茶机、窗连。 第四条 乙方责任 1、在租赁期间，爱护好甲方已具备的一切设施，若有损失及时增补，租期满后如数交给甲方。 2、负责完善好宾馆运作的其它设施。 3、负责完善经营宾馆的消防设施及相关手续和费用。 4、负责完善经营中的一切证件及税费。 5、负责电梯每月的维修金并接待维修人员。 第五条 租赁期其它事项 1、乙方自行承担因使用房屋所发生的水、电、气、供暖及经营税收等与营业有关的费用，并负责该宾馆的整体管理和承担所有相关费用。 2、所承租宾馆由乙方自行经营，自负盈亏。乙方在经营过程中发生的债权、债务及产生的纠纷、诉讼等一概由乙方负责，与甲方无关。 3、租赁期间，一切安全责任事故由乙方自行负责，乙方在租赁期间承担该宾馆的所有保险费用，甲方该享用自身所投入的财产保险赔偿，房屋外观及房屋主体等的损失保险赔偿归甲方所有，与乙方无关。 第六条 宾馆及设施、设备的维修、维护 1、在租赁期间内，乙方有保证该房屋的使用安全，并装备完好的设施、设备，所有硬件设施的维修、维护责任由乙方自行负责，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或者经济赔偿。 2、乙方在经甲方同意后，在不改变房屋内部结构的情况下可根据需要进行装修，甲方不得在收回宾馆房屋使用权时要求乙方进行复原。 第七条 协议的变更、解除与终止协议 1、本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或解除本协议，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。 2、在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变动宾馆房屋结构，乙方也不准利用所承包的宾馆进行非法活动。 第八条 宾馆的交付及收回验收 1、乙方应租赁期满后，将宾馆房屋及至附属设备、设施如期交还给甲方。 2、乙方交还甲方的宾馆及附属设施应保持完好状态，乙方不得自行处理或移动物品，在交付期限之后留下的物品，甲方有权处置。 第九条 违约责任 1、甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应付违约责任。房屋租赁给乙方使用前，如甲方毁约，应双倍返还乙方所交质保金；如乙方毁约，乙方所交质保金归甲方所有。 2、在租赁期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，甲方不退当年租金。甲方未经乙方同意，中途擅自终止合同，甲方赔偿乙方双倍的设备费用，还应承担相应赔偿责任。 3、承包期满，乙方应如期交还宾馆房屋。如逾期不归还，则每逾期1日向甲方支付2000元的违约金。 第十条 其他约定事项 1、本合同从双方签之日生效。 2、租赁期间在不影响甲方利益的情况下，乙方可转让（在同等条件下乙方可转让给他人仅做宾馆使用）。 第十一条 未尽事宜 本合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等法律效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由当地人民法院裁定。本合同一式三份，甲、乙双方当事人及公证机关各执壹份，具有同等法律效力。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 2