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门面租赁合同 出租方(以下简称甲方)： 承租方I以下简称乙方)： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的商铺符合国家对租赁房屋的有关规定。 第二条房屋的坐落于、面积、装修、设施情况 1、甲方出租给乙方的房屋位于长沙市 号。 2、出租商铺面积共 平方米。 3、该房屋为原始铺面交付给乙方。 第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该商铺租赁期共计 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。 2、乙方向甲方承诺，租赁该商铺仅作为 使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。甲方在合约期满收回出租房屋需提前两个月书面通知乙方。乙方如要求续租，则必须在租赁期满两个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该商铺租金具体如下： 2、 商铺租金支付方式如下：租金叁个月支付一次，乙方必须提前十天交付甲方，如有拖欠，第一次给予壹仟元的罚款，在押金中扣除(不抵减租金)，再有发生则甲方有权收回商铺另行出租，并没收押金。 3．乙方在签订本合同之前，应向甲方交纳肆万元的商铺押金，该押金不得用来抵减商铺租金，乙方如能在合同期内全面履行本合同，到期后经甲方验收合格，全额将押金退还乙方(不计息)。 4、合同签定后，乙方中途不允许将商铺退还甲方，否则押金不予退还。乙方在承租期内不得私自将商铺转让他方经营，如因特殊情况需要转让商铺，必须经甲方同意，如私自转让，则对乙方处以贰万元的罚款(在押金中扣除)，并对新承租户处以贰万元的罚款后，提高商铺租金的10％，重新签订租赁合 同。 5、因乙方原因确实要转让商铺，经甲方同意可以转让的，乙方不得收取新承租方任何形式的商铺所有权转让费(乙方只能就设备、装修、桌椅、商誉、品牌作价转让)。租赁期满，乙方应无条件按甲方要求交还商铺，所缴纳的押金在扣除乙方应缴的费用后全额退还乙方(不计息)，如押金不足抵缴乙方所应缴的费用，则由乙方补足差额。 第六条租赁期间相关费用及税金 在承租期内，一切税费(工商管理费、税金、水电费、设施维修费、租金税、物业费、卫生费等费用)一律由乙方自行承担，并按时交纳。 第七条安全责任 乙方在承租期内要做好防火、防盗、“门前三包”等各项工作，发生责任事故和安全事故，造成自身和他方损失的全部由乙方负责，后果特别严重的将移交司法部门处理 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，乙方采取来装去丢的原则交还甲方。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序出售该出租的商铺，出售后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租商铺。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供商铺或所提供商铺不符合约定条件，严重影响营业的。 3、商铺租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回商铺： (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租商铺。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租商铺，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的商铺租赁用途。 (5)利用承租商铺存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。 (7)拖欠房租累计壹个月以上。 4、租赁期满，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满两个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租，乙方无违约行为的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不可抗力因素导致合同无法履行的(如：地震、龙卷风、战争等)，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身处于正常使用状态。 2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于壹个