房地产健康发展成为支撑经济复苏的重要力量论文.docVIP

　　房地产健康发展成为支撑经济复苏的重要力量论文 .. 摘要在宏观经济企业稳回升的关键时刻,房地产市场持续升温,房市的回暖拉动经济发展,而快速上涨的房价也使楼市泡沫沉渣泛起。如何让房价与自住购买力保持均衡,如何让房地产健康发展成为支撑经济复苏的重要力量,房市在保增长与保民生中抉择,要何去何从? 关键词房地产市场 房价 房地产调控 一、当前房地产市场现状 房地产市场市场上风云变幻,2009年的3月出现了戏剧性的变化。在连续降息、房贷打折、放松二套房信贷、调减营业税等多重宏观调控政策的刺激之下,积累数月的刚性需求开始集中释放。楼市在经历了“寒冬”之后迎来了所谓的“小阳春”。随着成交量的不断走高,房屋销售价格也开始随之上涨,而且一发不可收拾。 半年内房价大变脸。日前,搜房网新盘数据监控中心以1到6月份为时间节点,对北京在售楼盘的价格进行全面监控及统计。统计数据显示:1至6月京城楼市共130余个项目涨价,..平均涨价金额最高的海淀区,每平方米房价上涨了3385.71元。 进入7月后,北京新开楼盘和在售项目的涨价之声依旧不绝于耳,楼市似乎重新回到了曾经的火热状态。然而就在几个月前,春节前后的国内楼市曝光率最高的关键词是“打折”。春节刚过,北京、上海、深圳等地市场上的新开楼盘和在售项目大都不同程度地出现了打折促销,甚至直接降价。 情况在2009年的3月出现了戏剧性的