公共租赁住房租赁协议.doc

XX市（县）公共租赁住房（廉租住房）租住协议书 编号?? ? 甲 方： （出租方） 乙 方：?? ? ???（承租方） 身份证：? ?电 话： 根据《XX市（县）公共租赁住房管理办法》、《XX市（县）廉租住房管理办法》（以下简称《办法》）及有关规定，经甲、乙双方协商，就乙方租住公共租赁住房（廉租住房）签订本协议。 第一章?? 总则 第一条 甲方将位于美好家园小区 00 #楼 0 单元 000 室面积为： 0000 ㎡，车库 0 号面积为： 0000㎡，出租给乙方，以上房屋仅限乙方家庭居住，不得出租、出借、转让。 第二条 租期为3年，从0000年00月00日至0000年 00月 0 日止。租赁期满后，重新审核，符合条件的可继续承租，不符合条件的予以清退。 第三条 乙方应自觉遵守《沭阳县公共租赁住房管理办法》、《沭阳县廉租住房管理办法》和履行本协议。 第二章? 租金、保证金及水电气等费用的交纳与结算 第四条 乙方租住公共租赁住房（廉租住房）的租金，标准内为 000 元/平方米/月，超出标准为 000 元/平方米/月，车库租金为 0 元/平方米/月，每年共计收取租金为： 000000 元。第一年租金在办理入住手续时向甲方缴纳，以后每00元），由乙方负责，在办理入住手续时向甲方缴纳，办理退房手续时甲方视乙方履约情况予以退还。 第六条 办理租住手续后，由乙方自行办理房屋内水电、网络、有线电视、燃气等相关手续。产生的费用由乙方承担，因不及时缴费所产生的后果由乙方自行解决。租住期满，乙方应按时向有关部门结清上述费用。 物业管理费，由乙方按所在小区物业管理收费标准交纳。 ??? 第三章 公寓房的使用和维修 第七条 公共租赁住房（廉租住房）房内配备的现有装修及配套（燃气灶1台、太阳能1台及洁具1套等）设施均属甲方所有，乙方应保护公共设施和正常使用房内设施，并做好上述设施的日常维护，非正常使用损坏，乙方照价赔偿。 　　第八条? 公共租赁住房（廉租住房）为周转住房，乙方不得再自行进行再装修；不得擅自将公寓房的设施移位或改装；不得随意变动室内的电线、管道位置，不得改变其他设施的摆放位置或搬离室内。 第九条 ?乙方在租住期间，如发现室内设施出现妨碍安全或正常使用的自然损坏的，应及时告知甲方，并采取有效措施，防止损失的扩大。 第十条 因乙方造成室内的设施损坏、丢失或发生故障的，乙方应及时告知甲方，由甲方采取措施，进行必要的维修和安装或重新添置。乙方承担相关费用，并赔偿相应损失。 　　第四章 协议终止、解除和续签 第十一条 有下列情形之一，甲方有权终止本协议，收回公共租赁住房（廉租住房），由此造成的损失，应由乙方负责： 1.乙方未如实申报家庭人口、家庭收入及住房状况的； 2.乙方累计6个月以上未交纳公共租赁住房（廉租住房）租金的； 3.乙方无正当理由连续6个月以上未在所承租的公共租赁住房（廉租住房）居住的； 4.乙方擅自出租、出借、转让公共租赁住房（廉租住房）的； 5.乙方擅自改变公共租赁住房（廉租住房）用途的。 6.乙方损坏公共租赁住房（廉租住房）设施而不主动赔偿，甲方从保证金中扣除有关费用后，乙方在10日内不补足履约保证金的； 7.乙方在公共租赁住房（廉租住房）内从事违法违规行为和严重违反有关法律规定的； 8.乙方租住期间内，住房条件得到改善的； 9.其他符合《办法》中退出管理相关条件的。 　　第十二条 有下列情形的，乙方有权要求解除协议，有权要求甲方退还履约保证押金： 　　在公共租赁住房（廉租住房）内设施发生自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时维修，致使乙方无法继续正常使用公共租赁住房（廉租住房），且未能及时为乙方安排其他适当住房。 ?? 第十三条 乙方因第十一条自动终止协议的，须在15日内自行或委托他人处理室中个人物品。逾期甲方视为乙方自动放弃对该室中所有个人物品处理的权利，由甲方进行清理收房（并不承担物品的保管）。 　　第十四条 本协议到期或出现本协议自动终止的情况，甲方对乙方租住的住房进行核收，结清乙方所有应付房租、水电费等费用。乙方应按期搬出住房，如继续租用的（需符合《办法》规定），乙方应于协议有效期满前5天内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，重新签订新的协议。 　　第五章 附则 第十五条 甲、乙、双方就本协议未尽事宜，可另行协商作出补充协议，但不得与本协议内容相悖离。补充协议与本协议具有同等效力。 　　第十六条 本协议书一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份留存，自签字之日起生效。? 甲 方：（盖章） 乙 方：