2014年3月17日本周回顾重点.PDFVIP

2014 年3 月17 日 本周回顾 ■回顾 今年审计土地出让金或于12月或明年1月公布 政府工作报告提出：今年要对土地出让金收支和耕地保护情况进行全面审计。这将 是继备受关注的社保基金审计和政府性债务审计之后，又一次全国性专项审计，也是首 次全国范围进行土地出让金收支审计。 审计工作将分为先试点、再铺开两个阶段。试点审计不日将正式展开，在东部、西 部各选一个省份作为试点，找出主要存在哪些问题、应该注意哪些关键点、如何更好采 用审计技术。下半年，在总结试点经验的基础上，将审计推向全国。今年年底前结束审 计，预计审计结果可能在今年12月或明年1月向社会公布。 小产权房处置28省份已出方案 十八届三中全会提出，要建立城乡统一的建设用地市场。这项改革措施出台后引起 社会的广泛关注，小产权房的价格也一度提升。 目前，国土资源部和住建部已经做好工作部署，28个省市自治区拿出了工作方案。 下一步要做的是，拆除一批、教育一片；处理（违法建设）一批、震慑一片；问责（失 职渎职）一批、警示一片。目前，正在对小产权房在各地的情况进行统计清理工作。 去年两城地价高过房价 中青舆情监测室统计发现，在2013年房价涨幅最高的十大城市中，四城的地价高过 新建商品住宅价格。 上榜次数最多的十大城市是：北京、广州和深圳（12个月均上榜），上海、厦门、 南京、郑州、福州（各有11个月上榜），南充、沈阳（各有8个月上榜）。其中半数为 省会城市。在房价最“火”的这十大城市中，有两个城市出现了“溢出现象”。它们是 南京和福州。可以预见的是，这两个城市2014年的房价，将继续因“羊毛出在羊身上” 而升。在其他8个城市，土地出让金这种“面粉”，占2013年房价“面包”的比值也都 Page 1 of 12 不低于三成。深圳的比值是95.9%，广州是59.7%，上海是55.0%，郑州是46.2%，北京是 37.1%，厦门是36.6%，沈阳是33.9%。南充最低，其比例是32.9%。 ■房产 国内 招商：前2 月销售额同比增22% 招商地产近期表示，2月招商地产实现签约销售面积12.43万平方米，同比增长 4.96%；签约销售金额17.55亿元，同比增长8.22%。1-2月，招商地产累计实现签约销售 面积47.06万平方米，同比增长30.48%；签约销售金额60.60亿元，同比增长21.83%。截 止到2013年末，招商地产存货总量300亿左右，2014年预计新推货值在560亿左右。 首农：标得北京第36宗自住房地块 北京市土地整理储备中心近期表示，北京市第36宗自住型商品房地块，昌平区北七 家镇R2二类居住、C2商业金融、U21公共交通、R54中小学合校、R53托幼等用地，最终 由首农集团旗下子公司北京龙冠房产开发有限责任公司以488180万元中标。该宗地块底 价为48.6亿元，地块溢价率不足1%。 佳兆业：拟收购深圳冠洋地产 佳兆业公关部相关人士近期表示，公司正计划收购深圳冠洋地产，目前处于洽谈阶 段。 资料显示，深圳冠洋地产目前的主要资产为地处南山海月亮湾、紧邻前海的山海 美域项目，该项目土地面积约4.96万平方米，建筑面积20.57万平方米，土地用途为居 住、商业和服务用地。对此，有业内人士分析称，这意味着佳兆业获得了进军前海的机 会。 华侨城：与桂林在度假旅游等方面合作 桂林市政府与华侨城集团展开会谈，将携手开展景区品质提升、游船改造、生态休 闲度假旅游区建设等多方面旅游合作。双方合作内容包括提升漓江景区沿途景观、漓江 游船改造升级、建设具有国际一流水准的生态休闲度假旅游区等。 Page 2 of 12 碧桂园：7300万澳元进军悉尼楼市 近期，碧桂园澳大利亚有限公司首次进军澳大利亚住宅市场进行投资，斥资7300万 澳元购买了位于悉尼西北部的一处开发用地。此项交易由仲量联行的Ben Hunter和Aaron Hatch代表卖家嘉民集团成功达成。该地块总占地面积17580平方米，计划开发建设约815 套公寓及相关商铺配套。