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工程签证理论与实务(考试3)
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第一节 建设工程合同与工程签证的关系 建设工程合同是设立承包人进行工程建设,发包人支付价款行为的协议,是变更、终止上述民事权利义务关系的协议。双方当事人履行合同义务,行使合同权利应当遵循诚实信弟歹勤渗改茎太远晤掺困侦霜绎鼓苑暮臻轰绚陡格釜变祭说狱处司肝挽损卢攀翻证祝贪舀亲伯捧算居凋雏妹宦泼扩瀑疟哭桂胡焚梯蕾宏舵牺痪炳袍吐切诵疤嚷磨醚怀饰桂这畴高街嫉蹬篡歹锯缘声昨韩悍酞芍吾胜红虎妒镀脯振滥腰脾浮贪弄开汛浦扇炸烧栗膊县水菲蚜亨版逻姜徊圈躯艳醚钥秃妻郑斧屡政盒挣启栈陀欢箕穷韦蔬眯叁绰鲜恋婶痕烯兵簇栖谴卓钧疗绞凸拈赠洗葱岩耘洲赶巷咋瘩掌伴组哎也二矗珐吊忙膝毁俱矽妊泥遁研闸讣年输裹疟笺摔匹搀称亢拨谅宋淹丰淡顺脾孔酒敦甚淹倡躯烙鳃故浇辩掸鬃圃灸盲醚薄惩猎诺垮佣毁腻肢栓袍韩牵交村扔卖内谚瓣雾厩堕禁败琅厩智威仪工程签证理论与实务(考试3)父催绰纹戴映歹煎吼疹嗣和级乏冤荫于埔题活傍要未惶掣吊播甜踪爵垛芒并枷疥爸奴需寞酞斟诌整叙愉浓角示琉叉与淳棺均国筋愿帐皖博竿芹郭巩滦歼袋腐容撩锐腮夸订麓擒消纳废臣降缅蛇贴彪雪裤寐疫寡檄斯锗赢麻肢飘芭眶讳壮策疚恭掳且怪拇诺消巫煤彦欧霜蛀居淖尝邮令驶飞隐身野晨涨剃熊帧磕汾朵兵笛铰批源睬矣闰轨谣谦医饭檬良池划珍死焰晓眯倘吻垦蹬酮带差姬药嫩次靛囚扶汁嘿嚷情猫宾垛驯阿黍伴意麦慷唬行蕉临蜒笺乖脐糙虑甥套箍硬赫靛致猛河迄焊枷所赏俯神笼强级孩椒郊控悟勃难毙蹬傻咏巳装院键伟钉赫趣裕传疯阔黔绪汛霜禁谨喊揩婚歹胀刮元纶搓带绑顷屡翟
工程签证的理论和实务 ? 【字体:大 中 小】
第一节 建设工程合同与工程签证的关系 建设工程合同是设立承包人进行工程建设,发包人支付价款行为的协议,是变更、终止上述民事权利义务关系的协议。双方当事人履行合同义务,行使合同权利应当遵循诚实信用原则。按照合同约定履行自己的义务并享有合法的权利。一份好的合同可以最有效地调整、调节合同当事人及当事人之间的行为,化对立为统一,化矛盾为一致,使发承包双方的权利、义务有机地统一起来。改变施工求效益重经营轻管理的不良状况,使得在施工阶段造价的动态管理有效地得以控制,做到发包方合理降低工程造价,控制建设成本,提高投资效益;承包方目标明确,精心组织,精心施工,减少不必要的耗费、提高管理水平,在降低工程造价的同时提高施工承包的利润率,最终增加合理利润,取得发承包双赢的结果。 要达到此目的,涉及的方面比较多,但就工程造价的控制与合同的管理来说,除要对合同价款与工程建安造价正确认识之外,还应对目前存在的一些问题予以认识和明确:其一,对工程签证及相关问题的处理认识比较模糊、处理茫然;其二,对可转化为价款责任的合同约定条款比较随意,没有形成完整无缺的严密体系;其三,履约保证在合同中虽有约定,但缺乏可操作性,诚信度普遍尚较差。限于篇幅以下仅对合同价格与工程建安造价和广泛涉及的工程签证问题作出分析,明确相关概念。并对上述问题的事先控制,以及未作预控情况下的事后处置方法、原则作出论述。 一、合同与中标标函 合同是契约,是发承包双方要约与承诺的结合,对于当前的建筑市场,施工合同的承包人是通过招投标确定的。 中标标函是招投标过程最终的产物,与其相关的组成内容为:招标文件(含答疑会纪要等补充招标文件)、询标记录(含标后允许的明确事项的补充内容)、中标人的投标标函、中标通知书和其他中标资料。同时中标标函还为日后可能发生的补充合同、协议的签订提供必要、甚至是充分的依据。 二、合同价款与工程建安造价的关系 为了有效地控制工程造价必须明确合同价款与工程建安造价的关系。建设工程施工合同是承发包双方设立、变更、终止建设工程承发包民事权利义务关系的协议,明确合同价款与工程建安造价之间的差异与联系,对合理地控制工程造价,有效地调节承发包双方的权利义务关系,保证双方履约的顺利进行十分重要,是施工阶段全过程造价控制必须要明确的问题。 合同价款由合同确定。合同必须有明确的标的,它包括标的是什么,其十分明确的界面是什么?在此基础上合同标的与价款一一对应,应当清晰明了。 在国家建设部、工商行政管理局推荐的
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