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期末民法案例作业 小组成员：JM2邱亚飞（2014281060255） JM2张晓慧（2014281060300） JM2韩雪莉（2014281060299） JM2王梦洁（2014281060272） JM2李真真（2014281060279）  目 录 一、 案例主要内容 3 二、 本案涉及主要问题 4 （一）本案人物关系 4 （二）本案双方主张 4 （三）本案争议的焦点 4 三、 案件分析： 4 （一）通过法律行为取得不动产所有权的要件 4 （二）本案中债权行为如何界定 5 （三）民事实体法律关系如何认定 5 （四）本案事实认定 5 （五） 王乙的行为如何定性 5 （六）产权登记能说明什么 6 （七）原告张某是否可以不经行政诉讼而直接提起民事诉讼 6 四、本案结论 7 民法案例二分析 案例主要内容： 张某与王甲系夫妻关系，王乙与王甲系兄弟关系。张某、王甲曾购买房屋一套。按当时银行要求，购买者需要有固定收入或者是公务员方可办理按揭贷款。张某、王甲因不符合该条件，便以王乙的名义办理按揭手续，其中首付款系张某交付（收据名为王乙）。此后，开发商将房屋交付给张某、王甲，张某、王甲对房屋进行装修并入住。后开发商与王乙签订《房地产买卖契约》，同日王乙与银行签订《房地产抵押合同》。房产管理局亦向王乙